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2024年地产开发项目合作开发协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方具备地产开发项目的相关资质和经验，乙方拥有资金实力和项目管理能力，双方拟就2024年地产开发项目进行合作开发，经友好协商，达成如下协议：

第一章合作主体及项目概述

1.1合作主体

1.1.1甲方为具备合法资质的地产开发企业，具备独立法人资格，能够独立承担民事责任。

1.1.2乙方为具备资金实力和项目管理能力的投资方，能够独立承担民事责任。

1.2项目概述

1.2.1项目名称：2024年地产开发项目

1.2.2项目位置：[具体位置]

1.2.3项目规模：[具体规模]

1.2.4项目类型：[具体类型]

第二章合作原则

2.1双方本着平等自愿、互利共赢的原则开展合作，共同推进项目开发。

2.2双方应遵循诚实守信、公平公正的原则，履行合同约定的义务。

2.3双方应充分发挥各自优势，共同承担项目开发过程中的风险与责任。

第三章合作方式

3.1甲方负责项目的前期策划、规划设计、报批报建等工作。

3.2乙方负责提供项目所需的资金支持，并参与项目的投资决策。

3.3双方共同组建项目公司，负责项目的具体实施和运营。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方享有项目开发过程中的主导权，负责项目的整体策划和运营管理。

4.1.2甲方应按照约定向乙方支付投资回报，并保证乙方的投资安全。

4.1.3甲方应协助乙方办理项目相关的审批手续，保证项目顺利进行。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权参与项目的投资决策，对项目的重大事项进行审议。

4.2.2乙方应按照约定向甲方支付投资款，并按照约定享受投资收益。

4.2.3乙方应协助甲方进行项目管理和运营，共同推动项目发展。

第五章合作期限与终止

5.1合作期限

5.1.1本协议自双方签订之日起生效，合作期限为[具体期限]。

5.1.2合作期限届满后，双方如愿意继续合作，应签订新的合作协议。

5.2合作终止

5.2.1在合作期限内，如双方协商一致，可以提前终止合作协议。

5.2.2在合作期限内，如一方违反合作协议的约定，另一方有权要求解除协议。

5.2.3在合作期限内，如发生不可抗力等特殊情况，导致项目无法继续进行，双方可以协商终止合作协议。

第六章投资及回报

6.1投资额度

6.1.1乙方对项目公司的投资额度为人民币[具体金额]元整。

6.1.2甲方应在项目公司成立后[具体时间]内，将乙方投资款支付至项目公司指定的账户。

6.2投资回报

6.2.1甲方承诺按照项目实际收益的[具体比例]向乙方支付投资回报。

6.2.2投资回报的支付时间为每年[具体时间]，由甲方按照约定将投资回报支付至乙方指定的账户。

6.3风险承担

6.3.1双方共同承担项目投资的风险，如项目亏损，双方按投资比例分担亏损。

6.3.2乙方同意在项目运营过程中，如出现资金需求，按照约定提供资金支持。

第七章项目管理

7.1管理机构

7.1.1双方共同组建项目公司，设立董事会和监事会，负责项目的决策和监督。

7.1.2董事会由甲方委派[具体人数]名董事，乙方委派[具体人数]名董事组成。

7.1.3监事会由甲方委派[具体人数]名监事，乙方委派[具体人数]名监事组成。

7.2管理职责

7.2.1甲方负责项目公司的日常经营管理，保证项目的顺利进行。

7.2.2乙方有权对项目公司的财务、经营等方面进行监督，并提出合理化建议。

7.3管理决策

7.3.1项目的重大决策事项需经董事会审议通过。

7.3.2董事会对项目公司的重大事项进行决策时，应充分听取乙方的意见。

第八章项目收益分配

8.1收益分配原则

8.1.1项目收益在扣除项目成本、费用后，按照甲乙双方的投资比例进行分配。

8.1.2双方应在每个会计年度结束后[具体时间]内，对项目收益进行清算和分配。

8.2收益分配方式

8.2.1甲方负责制定收益分配方案，提交董事会审议。

8.2.2董事会审议通过收益分配方案后，甲方按照约定将收益分配至乙方指定的账户。

第九章保密条款

9.1保密义务

9.1.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

9.1.2双方应采取必要措施，防止保密信息泄露给第三方。

9.2保密期限

9.2.1本协议签订之日起至协议终止或履行完毕止，双方应对保密信息承担保密义务。

9.2.2保密义务在协议终止或履行完毕后仍继续有效，期限为[具体时间]。

第十章违约责任

10.1违约责任

10.1.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担