合同范本之样板房销售合同.docVIP

合同范本之样板房销售合同通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

乙方（买方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（卖方）

甲方为依法设立并合法存续的房地产开发商，具有出售本合同所述样板房的合法权利。

2.乙方（买方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，自愿购买本合同所述样板房。

二、房屋基本信息

1.样板房地址

位于[具体地址]的样板房。

2.房屋面积

该样板房的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

该样板房为[具体户型]户型。

三、房屋现状及交付标准

1.房屋现状描述

该样板房目前的装修及陈设情况如下：[详细描述房屋的装修风格、材料、家具、家电等情况]。

2.交付标准明细

甲方应按照以下标准向乙方交付该样板房：

（1）房屋结构：房屋主体结构安全稳固，符合国家相关建筑标准。

（2）装修标准：[详细列出装修的各项标准，如墙面、地面、天花板的材料和工艺，门窗的材质和规格等]。

（3）设备设施：[列出房屋内配备的设备设施，如空调、热水器、炉灶、灯具等的品牌、型号和数量]。

（4）其他：[如有其他特殊的交付标准，在此处列出]。

四、销售价格及付款方式

1.房屋总价

该样板房的销售总价为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

2.付款方式及时间节点

（1）乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

（2）乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

（3）剩余房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），乙方应在甲方通知办理房屋产权过户手续后的[具体日期]日内，通过[具体付款方式，如银行贷款、一次性付款等]支付给甲方。

五、定金及违约责任

1.定金金额及支付时间

如前所述，乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金在签订本合同后转为房款。

2.违约责任及赔偿方式

（1）若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的房款及利息（按银行同期贷款利率计算）。

（2）若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或拒绝接收房屋，乙方所付定金不予退还，甲方有权解除本合同，并将房屋另行出售。

（3）若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、房屋交付及验收

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将符合交付标准的样板房交付给乙方。

2.验收流程及标准

（1）乙方应在接到甲方交付通知后的[具体日期]日内，对房屋进行验收。

（2）验收时，乙方应按照交付标准明细进行检查，如发觉房屋存在质量问题或与交付标准不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体日期]日内，安排人员进行维修或整改，直至符合交付标准。

（3）若乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为房屋验收合格。

七、产权过户及相关手续

1.产权过户时间及手续办理

（1）甲方应在乙方支付完全部房款后的[具体日期]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

（2）办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

2.相关费用承担

（1）房屋交易过程中产生的契税、印花税、工本费等费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

（2）办理房屋产权过户手续所需的中介费用，由[具体承担方]承担。

八、装修及设备

1.样板房装修及设备情况

如前所述，该样板房的装修及设备情况已在房屋现状描述及交付标准明细中明确。

2.装修及设备的保修责任

（1）甲方对房屋的装修及设备提供[具体保修期限]的保修服务，自房屋交付之日起计算。

（2）在保修期限内，如房屋的装修或设备出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。但因乙方使用不当或不可抗力等因素造成的损坏除外。

九、物业服务

1.物业服务内容及费用

（1）该房屋所在小区的物业服务由[物业服务公司名称]提供，服务内容包括但不限于小区的安保、保洁、绿化、设施设备维护等。

（2）物业服务费用为每月人民币[具体金额]元，乙方应自房屋交付之日起开始缴纳。

2.物业服务的起始时间

物业服务的起始时间为房屋交付之日。

十、保密条款

1.双方的保密义务

（1）甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向