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地下室租赁合同范本

合同编号：__________

1.合同双方

1.1出租方（以下简称甲方）：甲方为地下室的合法所有者或合法授权出租者，拥有对地下室进行出租的权利。甲方应保证其出租行为符合相关法律法规的规定，并且在整个租赁期间能够按照本合同的约定履行自己的义务。

1.2承租方（以下简称乙方）：乙方为有意愿租赁地下室用于[具体合法用途]的一方。乙方应具备履行本合同约定的租金支付及其他相关义务的能力，并且在租赁期间遵守法律法规以及本合同的各项规定。

2.地下室基本情况

2.1地下室位置：该地下室位于[详细地址]，明确到具体的门牌号、楼层等准确位置信息，以便于识别。

2.2面积与用途：地下室的面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。乙方租赁该地下室仅用于[合法的特定用途，如仓储等]，不得擅自改变用途。若乙方需要改变用途，必须提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意，且改变后的用途不得违反法律法规及相关规定。

3.租赁期限

3.1起始日期：租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方正式取得地下室的使用权。

3.2终止日期：租赁终止日期为[具体日期]，在该日期到达时，乙方应按照本合同的约定将地下室交还给甲方。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月/每年租金为[具体金额]元整。该租金标准是基于地下室的现状、面积、地理位置以及市场行情等多种因素综合确定的，在租赁期间，除非本合同另有约定，乙方应按照此标准向甲方支付租金。

4.2支付周期与日期：租金的支付周期为[每月/每季度/每年等]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的[账户或收款方式]。例如，如果是每月支付租金，乙方应在每月的[具体日期]之前支付当月租金。

4.3租金调整：在租赁期间，如遇以下情况，租金可进行调整：（1）部门出台相关政策导致租赁成本增加或减少（如税收政策调整等）；（2）市场行情发生重大变化（如同一区域类似地下室租金普遍上涨或下降幅度超过[X]%）。租金调整应提前[X]天书面通知乙方，并且调整后的租金标准应合理、公平。

5.保证金

5.1保证金金额：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付保证金，保证金金额为[X]元整。保证金的金额相当于[X]个月的租金，旨在保障甲方的权益，防止乙方在租赁期间违反本合同的约定。

5.2保证金的用途与退还：若乙方在租赁期间存在拖欠租金、损坏地下室设施、违反本合同约定的使用用途等违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为赔偿或违约金。在租赁期满且乙方无任何违约行为，按照本合同约定完成地下室的交接后，甲方应在[X]天内将保证金全额退还给乙方（不计利息）。

6.地下室的使用与维护

6.1乙方使用要求：

乙方应按照本合同约定的用途使用地下室，不得从事任何违法、违规或危险的活动。

在使用地下室期间，乙方应遵守所有与地下室使用相关的法律法规、规章制度以及物业管理规定（如有）。

乙方不得对地下室进行任何未经甲方书面同意的结构改造或装修。若乙方确有必要进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修或改造方案，包括但不限于设计图纸、施工计划、材料清单等，经甲方书面同意后方可实施。并且，乙方应自行承担装修或改造所产生的一切费用，同时保证装修或改造不会对地下室的结构安全和正常使用造成任何损害。

乙方应合理使用地下室的空间和设施，不得过度占用公共区域或妨碍其他租户（如有）的正常使用。

乙方应负责保管好自己存放在地下室的物品，如因乙方自身原因导致物品丢失、损坏或发生其他安全，乙方应自行承担全部责任。

6.2甲方维护责任：

甲方应保证地下室在租赁开始时具备正常的使用条件，包括但不限于建筑结构安全、水电供应正常等。

在租赁期间，若地下室的主体结构或公共设施（如楼梯、电梯、水电管道等，若适用）出现非因乙方原因导致的损坏或故障，甲方应及时进行维修或安排维修，以保证乙方能够正常使用地下室。维修费用由甲方承担，但如果是由于乙方的不当使用或故意破坏导致的损坏，维修费用应由乙方承担。

甲方应定期对地下室进行安全检查（检查周期为[具体周期]），以保证地下室不存在安全隐患。如发觉安全隐患，应及时通知乙方并采取相应的措施进行整改。

6.3乙方维护义务：

乙方应爱护地下室的设施设备，在使用过程中如发觉设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方。若因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换的费用。

乙方应保持地下室的清洁卫生，不得在地下室堆放垃圾或杂物，如因乙方原因导致地下室环境脏乱差，甲方有权要求乙方进行清理，如乙方拒绝清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

在租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将地下室恢复至租赁开始时的状态（正常使用损耗除外），并经甲方验收合格。

7.转租与转让

7.1转租限制：未经甲方书面同意，