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酒吧场地租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[乙方公司全称（若为公司）]

姓名：[乙方姓名（若为个人）]

身份证号（若为个人）：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[酒吧场地详细地址]的场地（以下简称“租赁场地”），乙方有意租赁该场地用于经营酒吧业务。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地及用途

租赁场地：甲方将租赁场地出租给乙方，场地建筑面积为[X]平方米，场地具体位置及范围以双方实地确认并附图（附件[具体附件编号]）为准。

用途：乙方租赁该场地仅用于经营酒吧业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期归还场地。若乙方需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，续租事宜双方另行协商并签订续租合同。

三、租金及支付方式

租金：租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%，自第[递增起始年份]年起开始递增。

支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

账户名称：[账户名称]

押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有），押金应无息退还给乙方。

四、场地交付及装修

交付时间：甲方应在[交付日期]前将租赁场地按约定条件交付给乙方。《场地附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

装修改造：乙方有权对租赁场地进行装修改造，但应提前向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守国家及地方有关建筑、消防、环保等法律法规，因乙方装修改造导致场地损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除时，乙方对场地的装修改造不得拆除（可移动设备除外），无偿归甲方所有。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：按照合同约定收取租金和押金；对乙方使用场地的情况进行监督，若乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

义务：保证租赁场地的合法性及正常使用功能，提供场地相关的产权证明等资料；协助乙方办理与经营酒吧相关的证照（若需甲方配合），但费用由乙方承担；在租赁期间，对场地的主体结构承担维修责任（因乙方原因导致的损坏除外）。

（二）乙方权利与义务

权利：在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁场地开展酒吧经营活动；在不影响场地主体结构和遵守甲方规定的前提下，有权对场地进行装修改造。

义务：按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用；负责租赁场地内的设施设备维护、保养及维修，承担因使用场地产生的水电费、物业费、税费等费用；遵守国家及地方有关法律法规，合法经营酒吧业务，不得从事违法违规活动，不得影响周边居民正常生活；租赁期满或合同解除时，应及时归还场地，并保持场地及附属设施设备完好（正常损耗除外）。

六、违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回场地，并没收押金，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应结清所有欠费。

若甲方未按照合同约定交付场地或提供场地相关服务，导致乙方无法正常使用场地，每逾期一日，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。

若乙方擅自改变场地用途、损坏场地主体结构或违反法律法规经营，甲方有权解除合同，收回场地，没收押金，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

若一方出现严重违约行为，另一方有权依据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份