2025年度手小产权房买卖合同产权过户与交易风险防范细则3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度手小产权房买卖合同产权过户与交易风险防范细则

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2025年度手小产权房买卖双方的权利、义务及交易风险防范，保障双方合法权益，维护交易秩序。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.手小产权房：指具有合法土地使用权，但未取得国有土地使用权证的小产权房。

2.产权过户：指买方将房屋所有权转移至自己的名下。

3.交易风险：指在房屋买卖过程中可能出现的各种不确定因素，如政策风险、法律风险、市场风险等。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中卖方，即房屋所有权人。

2.乙方：指本合同中买方，即购买房屋的个人或单位。

3.产权过户费用：指在产权过户过程中产生的各种税费、手续费等费用。

4.交易保证金：指为保证交易顺利进行，由买方预先支付给甲方的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方应保证房屋产权清晰，不存在法律纠纷。

3.甲方应配合乙方办理产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关资料。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

3.乙方应按时办理产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至产权过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应将房屋交付乙方使用，并配合乙方办理产权过户手续。

2.乙方应按照合同约定支付购房款，并在规定时间内办理产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除合同。

2.一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。

2.合同解除后，双方应互不追究违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋成交价格：指本合同约定的房屋买卖价格。

2.产权过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等。

3.交易手续费：指在交易过程中产生的其他必要费用。

4.甲方应承担的税费：根据国家相关政策，甲方应承担的与房屋买卖相关的税费。

5.乙方应承担的税费：根据国家相关政策，乙方应承担的与房屋买卖相关的税费。

7.2支付方式

1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款。

2.产权过户费用支付：乙方应在办理产权过户手续前，将产权过户费用支付至甲方指定账户。

3.交易手续费支付：乙方应在办理交易手续前，将交易手续费支付至甲方指定账户。

7.3支付时间

1.购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付首付款，余款在办理产权过户手续前支付完毕。

2.产权过户费用支付时间：乙方应在办理产权过户手续前支付完毕。

3.交易手续费支付时间：乙方应在办理交易手续前支付完毕。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋产权证明等相关资料。

2.甲方应在收到乙方支付的余款后，协助乙方办理产权过户手续。

3.甲方应在收到乙方支付的产权过户费用和交易手续费后，向乙方提供相关票据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未能按照合同约定提供房屋产权证明等相关资料