2025年度手房买卖定金协议书（含产权过户保障）3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度手房买卖定金协议书（含产权过户保障）

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖方）：

1.2乙方（买受方）：

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本协议旨在明确双方在房产买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本协议中涉及的专业术语如下：

2）产权过户：指甲方将房产的产权转移至乙方名下的过程；

3）定金：指乙方在签订本协议后向甲方支付的一定金额，作为房产买卖合同的履约保证。

3.2关键词解释：

1）本合同：指本《2025年度手房买卖定金协议书（含产权过户保障）》；

2）甲方：指本合同中的出卖方；

3）乙方：指本合同中的买受方；

4）房产证：指房产的产权证明文件；

5）税费：指买卖过程中产生的相关税费。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金；

2）甲方有义务按照本合同约定将房产过户至乙方名下；

3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续；

4）甲方有义务确保房产证真实、有效。

4.2乙方的权利和义务：

1）乙方有权要求甲方按照本合同约定将房产过户至乙方名下；

2）乙方有义务按照本合同约定支付定金；

3）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续；

4）乙方有义务在办理房产过户手续前，自行承担相关税费。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1）本合同履行完毕；

2）因不可抗力导致本合同无法履行；

3）双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序：

1）本合同终止，双方应书面通知对方；

2）本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

6.4终止后果：

1）本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的定金；

2）本合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

2）房产过户税费：乙方应承担房产过户过程中产生的所有税费；

3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费等，具体费用根据实际情况另行协商。

7.2支付方式：

1）房产买卖定金：乙方可通过银行转账、现金等方式支付；

2）房产过户税费：乙方应在办理房产过户手续前，按照税务机关的要求支付；

3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间：

2）房产过户税费：乙方应在办理房产过户手续前支付；

3）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。

7.4支付条款：

1）乙方支付房产买卖定金后，甲方应出具收据，确认收到定金；

2）乙方支付房产过户税费和其他费用后，甲方应出具相关凭证，确认收到款项；

3）如因甲方原因导致房产过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约：

3）甲方提供虚假房产信息的，应退还乙方已支付的定金，并承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

3）乙方提供虚假购买意向的，应退还甲方已收取的定金，并承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

1）违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金；

2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；

3）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。

九、保密条款

9.1保密内容：

1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；

2）本合同履行过程中产生的相关文件、资料等。

9.2保密期限：

9.3保密履行方式：

1）双方应严格保守本合同内容及保密信息的秘密，不得向任何第三方泄露；

2）双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的保密性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件：

1）地震、洪水、台风等自然灾害；

2）战争、恐怖袭击等社会事件；

3）政府政策调整、法律法规变化等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；

2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；

3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

10.4不可抗力实例：

1）地震导致房产损坏，无法过户；

2）战争导致房产过户手续无法办理。

十一、争议解决

11.1协商解决：

1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

11.2调解、仲裁或诉讼