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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度手房交易合同解除条件补充协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
2.乙方：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景和目的
2.2合同依据
本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.手房交易：指买卖双方在交易过程中，由买卖双方直接进行房产买卖的行为。
2.合同解除条件：指在主合同履行过程中，因不可抗力、一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，双方可以依法解除合同的条件。
3.2关键词解释
1.甲方：指主合同中的出卖方。
2.乙方：指主合同中的买受方。
3.合同解除：指在主合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，双方协商一致或依法解除合同的行为。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照主合同约定履行付款义务。
2.甲方有权在合同解除条件下，依法解除合同。
3.甲方应按照主合同约定，配合乙方办理相关手续。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照主合同约定交付房产。
2.乙方有权在合同解除条件下，依法解除合同。
3.乙方应按照主合同约定，配合甲方办理相关手续。
五、履行条件
5.1合同履行时间
本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同同时履行。
5.2合同履行地点
本补充协议的履行地点为主合同约定的房产所在地。
5.3合同履行方式
本补充协议的履行方式为主合同约定的履行方式。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件
1.主合同因不可抗力、一方违约或其他原因导致无法继续履行；
2.双方协商一致解除合同；
3.依法应当解除合同的其他情形。
6.3终止程序
1.双方在合同解除条件下，应协商一致，签订合同解除协议；
2.依法解除合同，应按照相关法律法规办理。
6.4终止后果
1.合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务；
2.合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房产及相关事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.交易手续费：根据当地相关法律法规和收费标准，由买卖双方按比例承担。
2.房产过户税费：包括契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。
3.其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费、水电费等，根据实际情况由双方协商确定。
7.2支付方式
1.交易手续费：双方可协商选择银行转账、现金支付等方式。
2.房产过户税费：买方应于房产过户前将相关税费支付至甲方指定的账户。
3.其他费用：根据双方约定，可通过银行转账、现金支付等方式支付。
7.3支付时间
1.交易手续费：双方应在合同签订之日起____个工作日内支付。
2.房产过户税费：买方应于房产过户前将相关税费支付完毕。
3.其他费用：根据双方约定，应在相关事项发生后____个工作日内支付。
7.4支付章件
1.交易手续费：支付时，双方应提供支付凭证，以备查验。
2.房产过户税费：买方支付税费时，应提供支付凭证及房产过户相关文件。
3.其他费用：支付时，双方应提供支付凭证，以备查验。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未能按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五。
2.甲方提供的房产存在重大质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2乙方违约
1.乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。
2.乙方在房产过户过程中提供虚假材料，导致交易失败，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
8.3赔偿金额和方式
1.违约金：按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。
2.损失赔偿：按实际损失计算，包括但不限于维修费用、律师费、差旅费等。
九、保密条款
9.1保密内容
1.双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；
2.本补充协议的具体内容。
9.2保密期限
本补充协议的保密期限自合同签订之日起____年。
9.3保密履行方式
1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；
2.双方在保密期限内的合作，应继续履行保密义务。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指因自然现象或社会因素导致合同无法履行或履行困难的事件，包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。
10.2不可抗力事件
1.地震、洪水、台风等自然灾害；
2.战争、罢工、政府行为等社会因素
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