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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房居间合同：一手房交易全程跟踪与保障

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

二、合同前言

2.1背景和目的：

鉴于甲方有意向购买一手房，乙方作为专业的房地产居间服务机构，为了协助甲方顺利完成一手房交易，双方经友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国房地产管理法》

3.《房地产经纪管理办法》

4.《房地产交易合同》

5.相关地方性法规和政策

三、定义与解释

3.1专业属于：

1.房地产经纪：指房地产经纪机构及其经纪人员在房地产交易活动中，为促成他人房地产交易而提供的专业服务。

2.一手房：指开发商在首次销售环节向购房者提供的未经过任何转手的房屋。

3.2关键词解释：

1.居间：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向交易双方提供中介服务的行为。

2.跟踪与保障：指乙方在甲方购买一手房过程中，对其交易进度、房屋质量、合同履行等进行全程跟踪，并对可能出现的问题提供保障措施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.享有知情权，了解乙方的服务内容和收费标准。

2.在合同约定的范围内，享有选择房地产经纪机构及经纪人员的权利。

3.按照合同约定支付服务费用。

4.按照乙方的要求提供相关证明材料。

5.遵守合同约定，履行交易义务。

4.2乙方的权利和义务：

1.向甲方提供真实、准确、完整的房地产信息。

2.在甲方委托范围内，为甲方提供专业、高效的房地产经纪服务。

3.依法维护甲方的合法权益。

4.在合同履行过程中，确保交易安全、公平、公正。

5.按照合同约定收取服务费用。

6.对甲方提供的个人信息保密。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

自本合同签订之日起至甲方购买一手房交易完成之日止。

5.2合同履行地点：

根据甲乙双方约定，在合同履行过程中，相关事宜的协商、交易等均在乙方办公地点或甲方指定的地点进行。

5.3合同履行方式：

乙方按照合同约定，为甲方提供一手房交易全程跟踪与保障服务，包括但不限于：

1.协助甲方了解一手房市场行情。

2.搜集、筛选符合甲方需求的一手房信息。

3.协助甲方进行房屋实地考察、谈判、签订购房合同等。

4.跟踪交易进度，确保交易顺利进行。

5.对房屋质量、合同履行等问题进行保障。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕。

2.甲乙双方协商一致解除合同。

3.甲方购买一手房交易失败，且双方协商无果。

4.发生不可抗力，致使合同无法履行。

6.3终止程序：

1.发生终止条件之一时，甲乙双方应立即通知对方。

2.双方应协商解决合同终止后的相关问题，包括但不限于费用结算、信息保密等。

3.协商无果时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

1.合同终止后，甲乙双方应按照约定支付或退还相关费用。

2.乙方应立即停止为甲方提供一手房交易全程跟踪与保障服务。

3.甲乙双方应继续履行合同中约定的保密义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.服务费：根据甲方实际成交金额的一定比例收取。

2.咨询费：根据甲方需求提供的咨询服务收取。

3.其他费用：包括但不限于税费、手续费等。

7.2支付方式：

甲方应按照本合同约定，以现金、银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。

7.3支付时间：

1.服务费：在合同签订后，甲方支付50%作为预付款；在交易完成并办理过户手续后，支付剩余50%。

2.咨询费：在咨询服务结束后，甲方应立即支付咨询费。

3.其他费用：按照双方约定的具体时间和方式支付。

7.4支付条款：

1.甲方应在支付款项时注明合同编号及支付事项。

2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方在合同约定的时间内未能完成交易，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生的全部费用。

2.若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.若乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。

2.若乙方泄露甲方个人信息，乙方应承担相应赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律规定，支付赔偿金或采取其他补救措施。

九、保密条款

9.1保密内容：

本合同项