原创力文档- 1、本文档共6页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
二手按揭房屋买卖协议
合同编号：__________
卖方（以下简称甲方）：
甲方姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
买方（以下简称乙方）：
乙方姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.卖方信息
甲方保证对所出售的二手按揭房屋具有完全的产权，并向乙方提供相关产权证明文件。
2.买方信息
乙方确认其具有购买该二手按揭房屋的资格和能力，并愿意按照本协议的约定履行付款和其他义务。
二、房屋基本信息
1.房屋地址
位于[具体地址]的房屋。
2.房屋面积
该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋户型
[详细描述房屋户型]
4.房屋产权情况
该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已向乙方如实告知房屋的产权情况，包括但不限于是否存在抵押、查封等限制情况。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋成交价格
经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元。
2.首付款金额及支付时间
乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。
3.按揭贷款金额及办理事宜
剩余房款人民币[具体金额]元，由乙方通过向银行申请按揭贷款的方式支付。乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向银行提交按揭贷款申请资料，并积极配合银行办理相关手续。如因乙方原因导致按揭贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[具体天数]日内，以现金方式补足差额部分。
4.尾款支付方式及时间
在房屋产权过户手续办理完毕且银行发放按揭贷款后，乙方应在[具体天数]日内，将尾款人民币[具体金额]元支付给甲方。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在收到全部房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给乙方。
2.交付条件
（1）甲方应清空房屋内的个人物品，并保持房屋及附属设施设备的完好。
（2）房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发觉问题，甲方应及时予以解决。
3.相关费用的承担
（1）房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担。
（2）房屋交付后的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。
五、产权过户
1.过户时间
双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2.过户手续办理
（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等。
（2）乙方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本等。
（3）双方应积极配合房地产管理部门的工作，保证产权过户手续的顺利办理。
3.税费承担
（1）办理产权过户手续所需的税费，由双方按照国家规定各自承担。
（2）如因政策调整导致税费增加，增加部分由双方按照各自承担的比例另行支付。
六、按揭贷款相关事宜
1.买方办理按揭贷款的义务
（1）乙方应按照银行的要求，如实提供个人资料和财务状况，以保证按揭贷款申请的顺利进行。
（2）乙方应按时偿还按揭贷款本息，如因乙方未按时还款导致银行追究甲方的责任，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。
2.卖方的配合义务
（1）甲方应积极配合乙方办理按揭贷款手续，包括但不限于提供相关资料、协助乙方与银行沟通等。
（2）如银行要求甲方作为担保人，甲方应在合理范围内予以配合，但乙方应向甲方提供相应的反担保。
3.贷款未获批的处理方式
（1）如乙方的按揭贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知后的[具体天数]日内，以书面形式通知甲方，并与甲方协商解决方案。
（2）如双方协商一致解除本合同，甲方应在收到乙方通知后的[具体天数]日内，将已收取的房款无息退还给乙方，双方互不承担违约责任。
（3）如双方协商一致继续履行本合同，乙方应在[具体天数]日内，以现金方式补足剩余房款。如乙方未按时补足房款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的房款。
七、违约责任
1.买方违约责任
（1）如乙方未按照本合同的约定支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的房款。
（2）如乙方违反本合同的约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。
2.卖方违约责任
（1）如甲方未按照本合同的约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。
（2）如甲方违反本合同的约定，拒绝办理产权过户手续
文档评论（0）