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公司物业服务合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备从事物业服务业务的资格和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对其物业进行物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养和清洁工作，确保物业的正常使用和居住环境。

1.2乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、监控、消防等。

1.3乙方负责物业的绿化、养护、修剪等工作，确保绿化环境的整洁美观。

1.4乙方负责物业的公共设施设备的维修、保养和更新工作。

1.5乙方负责物业的投诉处理、协调业主关系等工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前__________个月，双方可协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照甲方物业的实际面积和收费标准，向甲方收取物业服务费用。

3.2物业服务费用按月收取，甲方应在每月__________日前将费用支付至乙方指定账户。

3.3甲方逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按照合同约定履行物业服务职责的，应承担相应的违约责任。

4.3因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业服务合同附件清单

3.物业服务人员名单

4.物业服务区域划分图

5.物业服务设施设备清单

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备从事物业服务业务的资格和能力，丙方愿意作为专业第三方参与甲方物业的物业服务工作，为甲方提供更全面、专业的物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对其物业进行物业服务事宜，并引入丙方参与，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养和清洁工作，确保物业的正常使用和居住环境。

1.2丙方负责甲方物业的专业技术服务，包括但不限于设备维护、能源管理、智能化系统管理等。

1.3乙方与丙方共同负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、监控、消防等。

1.4乙方负责物业的绿化、养护、修剪等工作，确保绿化环境的整洁美观。

1.5乙方负责物业的投诉处理、协调业主关系等工作。

1.6丙方负责物业的专项技术支持，包括但不限于节能减排、智能化升级等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前__________个月，双方可协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1物业服务费用按月收取，包括乙方和丙方的服务费用。

3.2甲方应在每月__________日前将物业服务费用支付至乙方指定账户，由乙方统一支付给丙方。

3.3甲方逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

四、甲方的权益及利益

4.1甲方享有物业服务的优先权，乙方和丙方应保证甲方权益的优先考虑。

4.2甲方有权要求乙方和丙方定期提交服务报告，包括但不限于服务质量、安全状况、费用支出等。

4.3甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。

4.4甲方享有物业服务项目的决策权，包括但不限于服务内容调整、费用调整等。

五、乙方的责权利及违约限制

5.1乙方应按照合同约定，保证物业服务的质量和效果。

5.2乙方应配合丙方开展专业技术服务工作，确保丙方的工作顺利进行。

5.3乙方不得擅自改变物业服务合同内容，未经甲方同意，不得将服务转包或分包。

5.4乙方违反本合同约定的，应承担相