北京别墅销售手册.pdfVIP

◎北京别里项目

答客问

1.北京别墅项目的位置具体在哪？

北京别墅所处地块位于亚北别墅区，昌平区北七家镇，北侧紧定泗路。

往东距离京承高速约4.53公里；项目地块距离五环路约10.4公里；距离六环

路约4.7公里；距离八达岭高速约11公里。

2.那怎么去项目呢？

您如果从东边过来可以从东四环、东五环上京承高速，燕丹、后沙浴出

口右转，看见第一个红绿灯左转上定泗路，再有五分钟左右的车程，您的左手

边就是我们项目的售楼处了

如果您从市里过来也可以走立汤路，在天通苑以北约6公里，过了平西

府路II后第二个红绿灯右转，再前行一公里就可以看到我们的广告牌了

如果您从西边过来可以走八达岭（京昌）高速，在11号出口，向东行驶

到定泗路路口一直向东，约有3分钟的车程就可以看到我们项目的售楼处了。

如果您选择坐公交的话，可以乘803、358支线、91、小7路、417支线、

850、小48等多条线路，在北七家镇政府这一站下即是。

3.项目基本情况？

占地面积10万平米，建筑面积142885.7平方米，住宅建筑面积128481.7

平方米，容积率1.3,总户数696户，绿化率40机

4.小区风格？

小区建筑采用现代简约风格、外立面一二层局部采用石材，稳重、大气，

三四层局部采用高级面破，使建筑与自然更近地融合，五六层外立面用材为高

级涂料，整体建筑外里面颜色简洁、明快。

5.相关工程问题

•抗震度8度。

・保温方式材（质，厚度）外墙外保温，材料选用聚苯板。

•露台栏杆为通透式、竖条。

•每层都预留有空调室外机位。

,小区有中水处理系统。

•楼间距28—80米，两个出入口，北面及东面各一个。

6.“三叠拼”到底是什么样的建筑？

北京别聚是•种类另！里产品，产品档次介于低密度多层与“Townhouse”

之间，配有电梯，从细节彰显尊贵。它的一、二层一户，下叠，赠送地下

室、下沉式庭院以及车位；三、四层一户，中叠，退台式设计，赠送大面

积露台；五、六层一户，上叠，阁楼式设计让生活更惬意。

7.项目发展商是哪的？

项目的发展商北京XX房地产开发有限公司,成立于2001年11月，于2004

年11月由XXXX集团正式控股。XXXX集团是•家集工业制造、商贸、房地产

开发、建筑施工和物业管理的大型企业集团。

北京别墅作XX集团在北京精湛之作，公司集中了最优秀的房地产项目

策划、建筑设计与施工、园林规划等人力资源，并邀请具有多年别里及

TOWNHOUSE等产品设计经睑的ASXX建筑设计公司和世界苜屈一指的XX国际

园林设计公司分别提纲建筑设计与园林规划顾问，秉着“造福于民，优化城

市建设”的房地产开发理念，力求奉献给您最完美的北京别墅。

8.户型怎么样？有几种？

户型的面积从160-210平米，大开间，6.6-6.9米，动静完全分区，分DPI、

DP2、DP3三种，目前我们所推的是DPI、DP2、两种户型。DPI一层带挑空，

DP2不带挑空，但南向有两个卧室，同时，我们拥有地下车库、下沉式庭院、

客厅餐厅挑空、露台、阳台、阁楼、电梯！满足不同客户的需要。

9.价格还是有点贵吧

和附近的普通住宅相比，我们的价格是显得高了一点，但是一分钱一分货，

看到价格的同时您也要比较品质啊。你看我们前边的名佳花园，普通板楼都卖

到4400、4500了，和我们的中叠相比较，再多几万的价格可以买到带两个露

台、两个阳台的复式别墅，居住品质是完全不一样的，我们是动静完全分区的,

一层是一个活动的区