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别墅买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第一章合同主体及别墅基本信息

1.1甲方为别墅的合法所有权人，拥有别墅的完全处置权。

1.2乙方为购买甲方所拥有的别墅的合法主体。

1.2.1甲方所出售别墅的地址：________________

1.2.2别墅的房产证编号：________________

1.2.3别墅的建筑面积：________________平方米

1.2.4别墅的土地使用权面积：________________平方米

1.2.5别墅的规划用途：居住

第二章交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所出售的别墅，并同意支付以下价格：

2.1.1别墅的成交价格：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

2.1.2乙方支付方式：

（1）首付款支付：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。

（2）尾款支付：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，支付时间为别墅交付之日。

第三章交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将别墅交付给乙方。

3.2乙方应在别墅交付后____个工作日内进行验收，确认别墅符合本合同约定的条件。

3.2.1验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》进行验收。

3.2.2验收合格后，乙方应向甲方支付尾款。

第四章权利义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证别墅的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.1.2甲方应协助乙方办理别墅的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关法律文件等。

4.1.3甲方应在别墅交付前，将别墅的物业管理、水、电、气等相关费用结清。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定的价格和支付方式向甲方支付别墅款项。

4.2.2乙方应遵守别墅所在社区的物业管理规定，维护社区环境和公共秩序。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付别墅的，每逾期一日，应向乙方支付别墅成交价格的__%的违约金。

5.1.2甲方提供的别墅不符合本合同约定的条件的，乙方有权要求甲方在__日内进行整改，如甲方未能整改完毕，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付别墅成交价格的__%的违约金。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定时间支付别墅款项的，每逾期一日，应向甲方支付别墅成交价格的__%的违约金。

5.2.2乙方在别墅交付后未按照约定进行验收的，视为乙方已验收合格，乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付尾款。

第六章质量保证及维修

6.1甲方保证别墅在交付时符合国家及地方相关质量标准，不存在重大质量问题。

6.2甲方应提供以下质量保证：

6.2.1别墅主体结构保修期为____年，自别墅交付之日起计算。

6.2.2别墅装修及设备保修期为____年，自别墅交付之日起计算。

6.2.3保修期内，如别墅出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。

6.3乙方在保修期内发觉别墅存在质量问题的，应书面通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修或更换。

第七章物业管理

7.1别墅交付后，乙方应按照别墅所在社区的物业管理规定进行物业管理。

7.2乙方应按时支付物业管理费，物业管理费标准为人民币（大写）：____元/平方米（小写）：____元/平方米。

7.2.1物业管理费支付方式：每季度支付一次，每次支付____个月的管理费。

7.2.2物业管理费包含以下服务：保安、清洁、绿化、公共设施维护等。

7.3乙方应遵守社区内的公共秩序和规章制度，不得有损害公共利益的行为。

第八章税费及费用承担

8.1本合同项下的别墅交易过程中产生的税费，按照以下方式承担：

8.1.1契税、印花税、个人所得税等税费，由____方承担。

8.1.2房产交易手续费、登记费、过户费等行政费用，由____方承担。

8.2乙方应自行承担别墅交付后产生的物业管理费、水电费、维修费等相关费用。

第九章争议解决

9.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2双方在争议解决过程中，应保持别墅的正常使用状态，不得采取任何影响别墅正常使用的行为。

第十章其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。

10.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至别墅过户手续办理完毕之日终止。

10.4