2025年度手房买卖合同书：包含原业主装修款退还及补偿条款3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房买卖合同书：包含原业主装修款退还及补偿条款

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的：

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现愿意将该房产出售给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1）原业主装修款：指甲方在购买该房产时，对房屋进行的装修所花费的费用；

2）退还及补偿：指甲方在房屋买卖过程中，将原业主装修款退还给乙方，并给予乙方相应的补偿。

3.2关键词解释：

1）房产：指甲方拥有的位于____________________的房产；

2）买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为；

3）原业主装修款退还及补偿：指甲方在房屋买卖过程中，将原业主装修款退还给乙方，并给予乙方相应的补偿。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

2）甲方有权要求乙方遵守合同约定的交付房屋及附属设施；

3）甲方有义务将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施符合合同约定；

4）甲方有义务退还原业主装修款，并给予乙方相应的补偿。

4.2乙方的权利和义务：

1）乙方有权要求甲方按照合同约定退还原业主装修款，并给予相应的补偿；

2）乙方有权要求甲方交付房屋及附属设施；

3）乙方有义务按照合同约定支付购房款；

4）乙方有义务遵守合同约定的交付房屋及附属设施。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

房屋及附属设施的交付地点为____________________。

5.3合同履行方式：

1）甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将原业主装修款退还给乙方；

2）甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方；

3）乙方应在合同约定的履行期限内，按照合同约定支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；

2）因不可抗力导致合同无法履行；

3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1）任何一方要求终止合同时，应提前____个工作日书面通知对方；

2）双方应就合同终止事宜进行协商，并达成一致意见。

6.4终止后果：

1）合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务；

2）合同终止后，原业主装修款退还及补偿问题由双方协商解决。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1）购房款：指乙方购买甲方房产所应支付的全部款项；

2）原业主装修款退还：指甲方应退还给乙方的原业主装修款项；

3）补偿款项：指甲方因退还原业主装修款而给予乙方的补偿款项；

4）其他费用：指合同约定的其他应支付的费用。

7.2支付方式：

1）购房款：乙方应按照合同约定的支付方式，分批支付购房款；

2）原业主装修款退还及补偿款项：甲方应在合同约定的交付期限内，将原业主装修款退还给乙方，并支付相应的补偿款项；

3）其他费用：按照合同约定或实际发生费用支付。

7.3支付时间：

1）购房款：乙方应在合同约定的支付时间内，将购房款支付给甲方；

2）原业主装修款退还及补偿款项：甲方应在合同约定的交付期限内，将原业主装修款退还给乙方，并支付相应的补偿款项；

3）其他费用：按照合同约定的支付时间或实际发生费用支付。

7.4支付条款：

1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付款项；

2）支付凭证：乙方应妥善保管支付凭证，并在支付款项后