2025年度手房购房合同书——天津滨海新区住宅区购买协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房购房合同书——天津滨海新区住宅区购买协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景：

为规范天津滨海新区住宅区房屋购买行为，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，就乙方购买甲方位于天津滨海新区住宅区的房屋事宜，特订立本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利、义务，确保双方在购房过程中遵守法律法规，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）房屋：指甲方拥有的位于天津滨海新区住宅区的住宅房屋；

（2）购房款：指乙方支付给甲方的购房款项；

（3）配套设施：指房屋所在住宅区的物业管理、绿化、停车等设施；

（4）产权证：指证明房屋所有权的法律文件。

3.2关键词解释：

（1）本合同中“甲方”一词，指房屋所有权人；

（2）本合同中“乙方”一词，指购买房屋的自然人或法人；

（3）本合同中“房屋”一词，指甲方拥有的位于天津滨海新区住宅区的住宅房屋；

（4）本合同中“购房款”一词，指乙方支付给甲方的购房款项。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）甲方有义务向乙方提供房屋产权证；

（3）甲方有义务确保房屋质量符合国家标准；

（4）甲方有义务按照本合同约定交付房屋。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定交付房屋；

（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款；

（3）乙方有义务按照国家法律法规规定办理房屋产权过户手续；

（4）乙方有义务遵守房屋所在住宅区的管理规定。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，购房款支付及房屋交付的具体时间由甲乙双方另行协商确定。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地，具体地址详见本合同附件。

5.3合同履行方式：

甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）本合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲乙双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出解除合同，应提前通知另一方；

（2）双方就解除合同事宜达成一致意见后，签订解除合同协议；

（3）解除合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.4终止后果：

（1）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；

（2）合同解除后，乙方应将房屋产权证交还给甲方；

（3）合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理购房款及相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋总价款：指乙方购买甲方房屋所应支付的总金额；

（2）税费：指根据国家法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费；

（3）中介费：指乙方在购房过程中支付给中介机构的费用；

（4）其他费用：指购房过程中可能产生的其他费用，如物业费、装修费等。

7.2支付方式：

（1）现金支付：乙方可以选择以现金方式支付购房款；

（2）银行转账：乙方可以选择通过银行转账方式支付购房款；

（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。

7.3支付时间：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的__%；

（2）尾款：乙方应在房屋交付前支付尾款，尾款金额为房屋总价款的__%；

（3）税费及其他费用：乙方应在办理房屋产权过户手续前支付相关税费及其他费用。

7.4支付条款：

（1）甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方开具收款凭证；

（2）乙方支付购房款后，甲方应按照约定时间向乙方交付房屋；

（3）如因乙方原因导致房屋交付延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、违约责任

8.