2025年度手房转让协议附带原租客权益保护及搬迁补偿协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房转让协议附带原租客权益保护及搬迁补偿协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同由甲方（转让方）与乙方（受让方）共同签订，旨在明确双方在2025年度手房转让过程中涉及的权益保护及搬迁补偿等相关事宜。

2.2目的：

本合同的目的在于保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，确保房屋转让的顺利进行，并妥善处理原租客的权益保护和搬迁补偿问题。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）手房：指二手房，即已经过一次或多次交易的房屋。

（2）原租客：指在甲方（转让方）与乙方（受让方）签订本合同前，已经与甲方签订租赁合同的承租人。

3.2关键词解释：

（1）权益保护：指在房屋转让过程中，保障原租客的合法权益，包括但不限于居住权、租金支付等。

（2）搬迁补偿：指在原租客搬迁过程中，甲方（转让方）给予乙方（受让方）的经济补偿。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋转让款；

（2）甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋的过户手续；

（3）甲方有义务按照合同约定妥善处理原租客的权益保护和搬迁补偿问题。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋转让款；

（2）乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋的过户手续；

（3）乙方有义务按照合同约定妥善处理原租客的权益保护和搬迁补偿问题。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方（转让方）与乙方（受让方）约定的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方（转让方）与乙方（受让方）按照合同约定支付房屋转让款；

（2）甲方（转让方）与乙方（受让方）共同办理房屋过户手续；

（3）甲方（转让方）与乙方（受让方）按照合同约定妥善处理原租客的权益保护和搬迁补偿问题。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）房屋过户手续办理完毕；

（2）原租客搬迁完毕；

（3）双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应提前书面通知对方；

（2）双方协商一致，签订终止合同协议；

（3）终止合同协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；

（2）合同终止后，原租客的权益保护和搬迁补偿问题按照合同约定处理；

（3）合同终止后，双方应按照合同约定结算房屋转让款。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋转让款：乙方应按照合同约定的价格向甲方支付房屋转让款；

（2）税费：甲方应按照国家相关规定承担并支付与房屋转让相关的税费；

（3）搬迁补偿费用：甲方应向乙方支付因搬迁产生的合理补偿费用；

（4）其他费用：根据合同约定，双方可能需要承担的其他费用。

7.2支付方式

（1）房屋转让款：乙方应通过银行转账方式支付给甲方；

（2）税费：甲方应在办理过户手续前，将税费支付至国家指定的税务账户；

（3）搬迁补偿费用：甲方应在原租客搬迁完成后，向乙方支付搬迁补偿费用；

（4）其他费用：按照合同约定的方式进行支付。

7.3支付时间

（1）房屋转让款：乙方应在签订本合同后，按照约定的支付计划分期支付房屋转让款；

（2）税费：甲方应在办理过户手续前，按照国家规定的时间节点支付税费；

（3）搬迁补偿费用：甲方应在原租客搬迁完成后，按照约定的支付时间支付搬迁补偿费用；

（4）其他费用：按照合同约定的时间节点支付。

7.4支付条款

（1）双方应严格按照约定的支付