2025年度美食城场地租赁合同违约责任约定.docx

2025年度美食城场地租赁合同违约责任约定

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、违约责任约定

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付应交租金的_____%作为违约金。

若甲方未按合同约定使用场地，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。

若甲方提前终止租赁合同，应支付乙方相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付场地，每逾期一日，应向甲方支付______元/日的违约金。

若乙方提供的场地存在安全隐患，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

若乙方未按合同约定进行场地维护，导致场地损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

二、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、其他约定

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

四、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.本合同解除后，双方应按合同约定处理剩余款项和场地交接事宜。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的场地进行检验和验收，如发现场地不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据经营需要调整场地使用方式，但应提前通知乙方并取得书面同意。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并遵守场地使用规定。

为乙方提供场地维护所需的必要信息，如设施损坏等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付场地后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致场地空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的场地。

确保场地符合甲方使用要求，并承担场地维护责任。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付场地前应对场地进行自检，确保场地符合合同要求。

甲方在收到场地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的场地使用条件、设施状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改场地等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据甲方经营情况，在乙方按照合同要求交付场地后，甲方支付相应比例的租金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在合同期满且甲方完成场地使用后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前终止合同，应支付乙方相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付场地，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的场地不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的场地，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因场地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明