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建筑工程简易合同

合同编号：__________

发包方（以下简称甲方）：

甲方为依法注册登记的法人实体，营业执照注册号为[具体注册号]，法定代表人为[具体姓名]，企业地址位于[详细地址]，联系电话为[联系电话]。

承包方（以下简称乙方）：

乙方为具备相关建筑工程资质的企业，资质证书编号为[具体编号]，法定代表人为[具体姓名]，企业地址位于[详细地址]，联系电话为[联系电话]。

一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]，该名称应准确反映工程的主要内容和性质，是工程在建设过程中和建成后使用过程中的特定称谓。

2.工程地点：[详细地址]，需精确到具体的门牌号、路段或区域等，以便明确工程的建设位置。

3.工程内容：包括但不限于基础工程（如土方开挖、地基处理等）、主体结构工程（如建筑物的框架、墙体等的建造）、屋面工程（防水、隔热等施工）、室内外装修工程（墙面、地面的装修，门窗安装等）、给排水工程（管道铺设、洁具安装等）、电气工程（线路敷设、照明系统安装等）等各项建设内容。

二、工程承包范围

1.承包范围概述

乙方负责对上述工程内容进行全面承包施工，涵盖从工程开工到竣工交付使用的全过程建设任务，包括但不限于施工所需的人力、材料、机械设备的组织和调配，施工过程中的安全管理、质量管理、进度管理等。

2.承包范围明细

基础工程部分：按照设计图纸要求进行各类基础形式（如桩基础、筏板基础等）的施工，包括基础土方的开挖、运输、回填，基础钢筋的制作、绑扎，基础混凝土的浇筑、养护等。

主体结构工程：依据设计规范和施工标准，进行建筑物主体结构的混凝土结构（梁、板、柱等）、砌体结构（砖墙等）的施工，保证主体结构的强度、稳定性和安全性。

屋面工程：进行屋面防水层的施工，采用符合质量标准的防水卷材或防水涂料，保证屋面防水功能达到规定要求；进行屋面隔热层（如架空隔热板、隔热涂料等）的施工，以降低室内温度。

室内外装修工程：室内装修包括墙面的抹灰、刮腻子、涂饰，地面的找平、地砖或地板铺设，天花板的吊顶安装等；室外装修包括外立面的装饰材料（如瓷砖、石材、幕墙等）的安装，外墙涂料的涂刷等。

给排水工程：室内外给排水管道的铺设，包括给水管的热熔连接、排水管的承插连接等，卫生洁具（如马桶、洗手盆、淋浴器等）的安装，以及给排水系统的调试，保证排水畅通、给水正常。

电气工程：建筑物内电气线路（强电、弱电）的敷设，包括电线管的暗埋、电线的穿线，配电箱（柜）的安装，灯具、插座、开关等电气设备的安装，以及电气系统的调试，保证用电安全和正常供电。

三、合同工期

1.开工日期：双方约定本工程的开工日期为[具体日期]，此日期应以工程具备合法开工条件（如取得施工许可证、完成施工场地的交接等）为准。

2.竣工日期：工程应于[具体日期]前竣工。竣工日期的确定应以工程按照合同约定的工程内容全部完成，且通过相关部门和甲方的验收合格为依据。

3.工期延误

因甲方原因导致的工期延误：如果甲方未能按照合同约定提供施工所需的场地、图纸、资料，或者甲方变更设计、增加工程量等，导致乙方无法按照原计划进行施工，工期应相应顺延。乙方应在上述情况发生后的[具体天数]天内，向甲方提交书面的工期顺延申请，说明延误原因、延误天数等，甲方应在收到申请后的[具体天数]天内予以答复。

因乙方原因导致的工期延误：若乙方自身的施工组织不当、人员设备不足、工程质量问题等原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。每延误一天，乙方应按照合同价款的[具体比例]向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。同时乙方应采取措施加快工程进度，尽量减少工期延误的影响。

不可抗力导致的工期延误：因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害，战争、停工等社会事件）导致工程无法正常进行的，工期应予以顺延。乙方应在不可抗力事件发生后的[具体天数]天内，向甲方提供相关证明文件（如部门发布的灾害公告等），双方应协商确定工期顺延的具体天数。

四、工程质量标准

1.质量标准要求

本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013等），以及工程设计文件的要求。具体包括但不限于基础工程应稳固可靠，主体结构应安全无隐患，屋面工程应防水隔热良好，室内外装修应美观耐用，给排水工程应畅通无阻，电气工程应安全稳定等。

2.质量验收程序

隐蔽工程验收：在工程施工过程中，对于基础工程中的钢筋隐蔽、砌体工程中的拉结筋隐蔽、屋面防水工程的基层处理等隐蔽工程，乙方应在隐蔽前[具体小时数]通知甲方和监理单位（如有）进行验收。甲方和监理单位应在接到通知后的[具体小时数]内到达现场进行检查，如验收合格，方可进行隐蔽；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，整改完成