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楼房使用权买卖合同书

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证对所出售的楼房拥有合法的使用权，并有权进行转让。

甲方应向乙方提供相关的证明文件，以证明其对楼房使用权的合法性。

2.买方信息

乙方应具备购买楼房使用权的资格和能力。

乙方应按照本合同的约定支付相应的款项。

二、楼房基本信息

1.楼房位置

该楼房位于[具体地址]。

楼房所处的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.楼房面积

楼房的建筑面积为[具体面积]平方米。

实际使用面积以相关部门的测量为准。

3.楼房现状

楼房的现状为[描述楼房的当前状况，如装修情况、是否存在损坏等]。

甲方应如实向乙方告知楼房的现状，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应的责任。

三、楼房使用权转让

1.转让范围

甲方将该楼房的使用权全部转让给乙方。

包括但不限于居住、使用楼房内的设施设备等权利。

2.转让期限

楼房使用权的转让期限为[具体年限]年。

自本合同生效之日起计算。

四、价格及付款方式

1.总价款

该楼房使用权的总价款为人民币[具体金额]元。

此价格为双方协商一致的结果，包含了楼房使用权的转让费用及相关的其他费用。

2.付款方式及时间

乙方应在本合同签订之日起[具体时间]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。

在甲方将楼房交付给乙方后，乙方应在[具体时间]日内，向甲方支付剩余款项。

乙方可以选择以下付款方式：[具体付款方式，如现金、转账、支票等]。

五、交付及交接

1.交付时间

甲方应在[具体交付时间]将楼房交付给乙方。

如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付。

2.交付标准

楼房应按照以下标准交付：[详细描述交付标准，如房屋清洁、设施设备完好等]。

甲方应保证楼房交付时符合上述标准，如有不符合的情况，乙方有权要求甲方进行整改。

3.交接手续

在楼房交付时，甲乙双方应进行交接手续。

甲方应向乙方移交楼房的相关钥匙、文件等资料。

乙方应进行验收，如无异议，应在交接单上签字确认。

六、双方权利与义务

1.卖方权利与义务

甲方有权按照本合同的约定收取楼房使用权转让的款项。

甲方应保证所提供的楼房信息真实、准确、完整。

甲方应协助乙方办理相关的手续，如过户手续等。

在楼房交付给乙方之前，甲方应负责维护楼房的正常使用状态。

2.买方权利与义务

乙方有权按照本合同的约定使用所购买的楼房使用权。

乙方应按照本合同的约定支付相应的款项。

乙方应爱护楼房内的设施设备，不得擅自改变楼房的结构和用途。

乙方应承担楼房使用过程中的相关费用，如水电费、物业费等。

七、违约责任

1.卖方违约责任

若甲方未能按照本合同的约定将楼房交付给乙方，每逾期一天，应按照总价款的[约定比例]向乙方支付违约金。

若甲方提供的楼房信息存在虚假或隐瞒，应向乙方返还已支付的款项，并按照总价款的[约定比例]向乙方支付违约金。

若甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.买方违约责任

若乙方未能按照本合同的约定支付相应的款项，每逾期一天，应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金。

若乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

八、争议解决方式

1.协商解决

本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁条款

双方同意，如协商不成，可将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼选择

如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地或楼房所在地的人民法院提起诉讼。

九、通知与送达

1.通知方式

本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。

通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。

2.送达地址

甲方的送达地址为：[甲方详细送达地址]。

乙方的送达地址为：[乙方详细送达地址]。

如一方变更送达地址，应及时通知对方，否则由此造成的通知无法送达的后果由变更方承担。

十、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

包括但不限于自然灾害、战争、