个人租房协议书合同.docVIP

个人租房协议书合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该房屋的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人，自愿租赁甲方的房屋，并承诺按照本合同的约定使用和维护房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

甲方将位于__________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（列出具体家具名称及数量）、电器（列出具体电器名称及数量）、管道、线路等。甲方应保证这些设施设备在交付时处于正常使用状态。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期从__________年__________月__________日起开始计算。

2.终止日期

租赁期至__________年__________月__________日止。

3.租赁期限的变更

在租赁期限内，如双方协商一致，可以变更租赁期限。变更租赁期限应签订书面协议，并作为本合同的附件。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。

2.支付周期

乙方应每__________（月/季/年）向甲方支付一次租金。

3.付款方式

乙方可以通过以下方式支付租金：__________（具体付款方式，如银行转账、转账等）。

4.租金调整

在租赁期内，如市场租金发生较大变化，甲方有权根据市场情况对租金进行合理调整。租金调整应提前__________（具体时间）通知乙方，乙方应在接到通知后的__________（具体时间）内给予答复。如乙方不同意租金调整，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动终止。

五、押金

1.押金数额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。

2.押金的退还

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的__________（具体时间）内将押金全额退还乙方。

3.押金的扣除情形

如乙方在租赁期内有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失：

（1）未按照约定支付租金达__________（具体天数）以上的；

（2）未按照约定使用房屋，致使房屋及设施设备损坏的；

（3）擅自改变房屋结构或用途的；

（4）擅自将房屋转租给第三人的；

（5）其他违反本合同约定的行为。

六、房屋交付及验收

1.交付时间

甲方应在__________年__________月__________日（起租日期）将房屋交付给乙方。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时符合以下条件：

（1）房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；

（2）房屋清洁卫生，符合居住要求；

（3）相关的水、电、气等费用已结清。

3.验收方式

乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉房屋及设施设备存在问题，应及时通知甲方。双方应共同对房屋进行检查，并填写房屋交接清单。如乙方在接收房屋后__________（具体天数）内未提出异议，视为房屋交付合格。

七、房屋使用及维护

1.乙方使用权利及义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用房屋，享有房屋的居住权和使用权。

（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏房屋主体结构和附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（3）乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变，应经甲方书面同意，并按照有关规定办理相关手续。

（4）乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，不得影响他人正常生活。

2.房屋维修责任

（1）在租赁期内，房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方发觉房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的__________（具体时间）内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关的维修凭证。

3.装修与改建

（1）乙方如需对房屋进行装修或改建，应事先征得甲方的书面同意，并按照有关规定办理相关手续。

（2）乙方的装修和改建不得影响房屋的结构安全和使用功能，不得损坏公共部位和设施。

（3）租赁期满后，乙方的装修和改建部分如无约定，应无偿归甲方所有。

八、合同的解除

1.甲方解