2025年度按揭房转让及房地产中介服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度按揭房转让及房地产中介服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（受让方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.丙方（中介方）：

名称：（请填写丙方名称）

地址：（请填写丙方地址）

联系人：（请填写丙方联系人）

联系电话：（请填写丙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

为满足甲方按揭房转让需求，同时为乙方提供优质房地产中介服务，经双方友好协商，特签订本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在按揭房转让过程中各自的权利、义务，确保双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.按揭房：指在银行贷款购买，尚未还清贷款的房产。

2.房地产中介服务：指丙方在甲方与乙方之间提供的信息咨询、房屋评估、合同起草、交易撮合等全方位服务。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中转让按揭房的当事人。

2.乙方：指本合同中受让按揭房的当事人。

3.丙方：指本合同中提供房地产中介服务的当事人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。

2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息。

3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行转让义务。

2.乙方有义务按照合同约定支付转让费用。

3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至按揭房转让手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲乙双方约定的房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，将按揭房转让给乙方。

2.丙方负责提供房地产中介服务，协助甲乙双方办理相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.按揭房转让手续办理完毕，合同自动终止。

2.双方协商一致，本合同可以终止。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.合同终止后，双方应办理相关手续，结清各自债务。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理按揭房相关事宜。

2.丙方应协助甲乙双方办理合同终止后的相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.甲方支付给乙方的按揭房转让费用，包括但不限于房屋评估费用、交易税费、贷款结清费用等。

2.丙方收取的中介服务费用，根据双方协商确定的比例和金额计算。

3.其他可能产生的费用，如律师费、公证费等。

7.2支付方式

1.甲方支付给乙方的按揭房转让费用，可通过银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式进行。

2.丙方收取的中介服务费用，可由甲方在房屋转让成功后一次性支付，或按服务进度分阶段支付。

7.3支付时间

1.甲方应在合同生效后，按照约定的时间向乙方支付按揭房转让费用。

2.丙方应在提供中介服务完成后，按照约定的时间收取中介服务费用。

7.4支付条款

1.甲方支付给乙方的按揭房转让费用，应在合同约定的房屋过户手续办理完毕后支付。

2.丙方收取的中介服务费用，应在合同约定的服务项目完成后支付。

3.如有任何争议，双方应友好协商解决，协商不成时，按照本合同约定的争议解决方式处理。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时支付按揭房转让费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五。

2.若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按时支付按揭房转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五。

2.若乙方未按约定办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额，由双方在合同中约定。

2.赔偿金额的支付方式，应与按揭房转让费用的支付方式相同。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。

2.双方在履行本合同过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。