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清吧场地租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]（若为个人，填写姓名及身份证号等信息）

法定代表人：[乙方法人姓名]（若为个人，填写本人姓名）

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚信基础上，甲乙双方就乙方租赁甲方清吧场地事宜达成如下协议：

一、场地基本信息

场地位置：甲方将位于[清吧详细地址]的清吧场地出租给乙方。

场地面积：场地建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米，场地布局、内部装修及设施设备以双方现场确认及附件场地平面图、设施清单为准。

二、租赁用途

乙方租赁该场地仅用于[具体经营活动，如清吧经营、小型音乐演出、文化交流活动等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途。

乙方应合法依规经营，不得在场地内从事任何违法违规或影响周边环境、居民生活的活动。

三、租赁期限

租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日（根据实际租赁时长选择）。

租赁期满，乙方应如期交还场地。若乙方有意续租，需在租赁期满前[X]天书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

租金标准：租金为人民币[X]元/月/年（根据租赁期限对应的租金计算方式填写），租赁期间租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此租金包含场地使用费、场地内现有设施设备的使用权，但不包含乙方使用场地期间产生的水电费、物业费等其他费用。

支付方式：乙方应在每月/每年[具体支付日期]前，向甲方支付当月/当年租金。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内提供合法有效的发票。

押金：乙方需向甲方缴纳人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金，在租赁期满且乙方结清所有费用、场地及设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏场地或设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。

五、场地交付及使用要求

交付时间：甲方应在[交付日期]前，将场地及附属设施设备按约定条件交付给乙方。双方应共同对场地及设施设备进行验收，并签署场地交付确认书。

场地使用：乙方应合理使用并爱护场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对场地进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并确保装修或增设的内容符合相关法律法规及安全标准。租赁期满或合同解除时，乙方对场地的装修或增设物，能够拆除且不影响场地原状的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后影响场地原状的，无偿归甲方所有。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权按照合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定或法律法规，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。

义务

按照合同约定的时间、标准交付场地及附属设施设备，并保证场地及设施设备处于正常可使用状态。

协助乙方办理与场地使用相关的手续（如有），如营业执照办理、消防备案等，但因乙方原因导致手续无法办理的除外。

在租赁期间，甲方应负责场地及附属设施设备的正常维修维护（因乙方原因造成的损坏除外），确保乙方能够正常使用场地。

（二）乙方权利与义务

权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用场地及附属设施设备。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，如场地交付、设施设备维修等。

义务

按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。

负责租赁期间场地的卫生清洁、安全保卫工作，遵守场地所在物业管理区域的相关规定。

依法依规经营，办理相关经营许可证件，承担经营活动产生的法律责任和经济责任。

活动结束后，及时清理场地，将场地及附属设施设备恢复原状（正常使用造成的磨损除外）。

七、违约责任

若甲方未按照合同约定交付场地或提供设施设备，每逾期一日，应按照当月/当年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照当月/当年租金的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应予以赔偿。

若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付已使用场地期间的租金及相应违约金。如乙方在合同解除后仍占用场地，应按照租金的双倍向甲方支付场地