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老宅基地买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________公司

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（买方）：________公司

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章合同主体

1.1甲方为老宅基地的合法所有权人，拥有以下宅基地的完整权利：

（1）宅基地位置：________________________

（2）宅基地面积：________________________

（3）宅基地权属证书编号：______________

1.2乙方为具备独立法人资格的公司，自愿购买甲方拥有的上述老宅基地。

第二章老宅基地买卖

2.1买卖标的

（1）甲方同意将位于________________________的老宅基地出售给乙方。

（2）乙方同意购买甲方拥有的上述老宅基地。

2.2买卖价格

（1）甲乙双方协商一致，确定老宅基地的买卖价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

（2）乙方应在合同签订后____个工作日内，将买卖款项支付给甲方。

2.3买卖方式

（1）甲方应按照乙方的要求，将老宅基地过户至乙方名下。

（2）过户费用由乙方承担。

第三章权利义务

3.1甲方权利义务

（1）甲方应保证所售老宅基地权属清晰，无任何纠纷和债务。

（2）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理过户手续。

3.2乙方权利义务

（1）乙方应按照合同约定的价格和时间支付买卖款项。

（2）乙方在购买老宅基地后，应按照国家法律法规和相关规定，合理使用和管理老宅基地。

第四章违约责任

4.1若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：

（1）支付合同违约金，金额为买卖价格的____%。

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：

（1）支付合同违约金，金额为买卖价格的____%。

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

第五章争议解决

5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，解决争议。

5.3合同签订地为：________________________。

第六章老宅基地交付及验收

6.1交付期限

（1）甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将老宅基地交付给乙方。

（2）交付时应保证老宅基地现状与合同约定相符。

6.2验收标准

（1）乙方应对老宅基地进行验收，确认权属证明文件、现状等与合同约定一致。

（2）如乙方对老宅基地的验收不合格，甲方应在____个工作日内进行整改，直至乙方满意为止。

6.3交付手续

（1）甲乙双方应在老宅基地交付时签订交付确认书，明确双方已履行交付及验收手续。

（2）交付确认书应由甲乙双方签字盖章，作为交付完成的凭证。

第七章老宅基地使用

7.1使用范围

（1）乙方购买老宅基地后，应按照国家有关法律法规及本合同约定使用该土地。

（2）乙方不得擅自改变老宅基地的用途，确需改变的，应事先取得甲方及相关部门的同意。

7.2使用期限

（1）老宅基地的使用期限自交付之日起算，共计____年。

（2）在老宅基地使用期限内，乙方应按照合同约定进行合理使用。

7.3使用条件

（1）乙方在使用老宅基地期间，应遵守当地的相关规定，不得损害周围环境和居民利益。

（2）乙方应保证老宅基地的设施安全，对可能产生的安全隐患进行排查和整改。

第八章老宅基地维护及管理

8.1维护责任

（1）乙方应负责老宅基地的日常维护和保养，保证土地及附属设施的正常使用。

（2）乙方应按照国家有关法律法规，对老宅基地进行定期检查和维护。

8.2管理责任

（1）乙方应按照国家有关法律法规和本合同约定，对老宅基地进行合法管理。

（2）乙方应保证老宅基地的使用符合当地规划要求，不得违反相关规定。

第九章老宅基地转让及继承

9.1转让条件

（1）在老宅基地使用期限内，乙方有权依法将老宅基地转让给第三方。

（2）乙方转让老宅基地时，应提前通知甲方，并按照相关规定办理转让手续。

9.2继承规定

（1）乙方在老宅基地使用期限内去世，其合法继承人有权继承乙方的使用权。

（2）继承人应按照本合同约定继续履行合同义务。

第十章其他约定

10.1合同变更

（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商变更。

（2）变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

10.2合同解除

（1）甲乙双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，