南通市区商铺租赁合同7篇.docx

南通市区商铺租赁合同7篇

篇1

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：XXX（身份证号码：XXXX）

承租方（以下简称乙方）：XXX（身份证号码：XXXX）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的南通市区商铺出租给乙方使用，乙方支付租金及其他费用等事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

甲方将位于南通市区的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的面积为XX平方米，位于XX街XX号，具体位置详见附件一。

第二条租赁期限

1.该商铺的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还该商铺。如需续租，乙方应提前XX个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该商铺的租金为每年人民币XX万元（￥XX），租金总计为人民币XX万元（￥XX）。

2.乙方应按以下方式支付租金：

-租金每半年支付一次，每次支付半年租金；

-第一次租金的支付时间为本合同签订之日起XX日内；

-第二次租金的支付时间为XXXX年XX月XX日；

-以此类推，后续租金的支付时间均为每半年期满后的对应日。

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的XX‰向甲方支付违约金。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX万元（￥XX）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方履行全部义务并退还该商铺后XX日内退还乙方剩余的押金。

第五条维修及保养责任

1.该商铺的维修及保养责任由乙方承担。乙方应定期对商铺进行维修和保养，确保其处于良好的使用状态。

2.因维修及保养不当造成的一切损失和费用，由乙方自行承担。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未按时交付该商铺或交付的商铺存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，未按时支付租金或未履行其他义务的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

第七条不可抗力及免责条款

1.因不可抗力因素（如地震、火灾、水灾等）导致该商铺无法正常使用的，甲乙双方均不承担违约责任。

2.因政策调整或政府行为导致该商铺无法继续租赁的，甲乙双方应协商解决，如协商不成的，任何一方均可解除本合同。

第八条争议解决及管辖法院

1.本合同的争议解决方式为协商解决。如协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.乙方应在签订本合同时向甲方提供营业执照、税务登记证等相关证明文件，并确保其合法有效。如因乙方提供的证明文件虚假或无效而导致的一切法律后果，由乙方自行承担。

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方各项管理规定，不得从事违法犯罪活动。如因乙方违法行为导致的一切法律后果，由乙方自行承担。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应将该商铺恢复原状或按甲方要求进行装修恢复。如因乙方装修造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于南通市区，具体地址为：。

2.商铺的建筑面积为：平方米。

3.商铺的设施设备包括：。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）元整（￥元），包含设施费、维修费、管理费、税费等所有费用。乙方在签订合同时已一次性支付租金。