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住房租赁条例

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同总则

1.合同目的与依据

本合同旨在明确甲乙双方在住房租赁过程中的权利和义务，依据《住房租赁条例》及相关法律法规制定。

2.适用范围

本合同适用于甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用的租赁行为。

3.定义与解释

（1）“租赁房屋”指甲方出租给乙方的位于[房屋地址]的房屋及附属设施。

（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的起止时间。

（3）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用租赁房屋的费用。

（4）“押金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的作为履行合同义务的保证金。

二、租赁房屋基本信息

1.房屋地址与描述

甲方将其拥有合法产权的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方。该房屋的详细描述如下：[房屋的具体描述，包括房屋的结构、装修情况、周边环境等]

2.房屋面积与户型

该房屋的建筑面积为[房屋面积]平方米，户型为[户型描述]。

3.房屋设施与设备

租赁房屋内配备的设施与设备如下：[详细列出房屋内的设施设备，如家具、电器等]

三、租赁期限与租金

1.租赁起止日期

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租金标准与支付方式

（1）租金标准为每月人民币[租金金额]元。

（2）乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。

3.租金调整机制

（1）在租赁期限内，如遇市场租金价格波动较大，甲方有权根据市场情况对租金进行调整，但应提前[通知期限]通知乙方。

（2）租金调整幅度应合理，不得超过市场同类房屋租金价格的平均涨幅。

四、押金与其他费用

1.押金数额与退还条件

（1）乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

（2）租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的[退还期限]内将押金全额退还乙方。

2.水电煤气等费用的承担

（1）租赁期间，乙方应承担租赁房屋使用过程中产生的水电煤气等费用。

（2）乙方应按照相关部门的收费标准及时缴纳上述费用，如因乙方未及时缴纳而导致的一切后果由乙方承担。

3.物业费及其他费用的约定

（1）租赁期间，租赁房屋的物业费由[承担方]承担。

（2）如因租赁房屋产生的其他费用，如垃圾处理费、有线电视费等，按照相关规定由甲乙双方各自承担。

五、房屋交付与验收

1.交付时间与条件

甲方应于[交付日期]将符合以下条件的租赁房屋交付给乙方：

（1）房屋及附属设施设备完好无损。

（2）房屋内清洁干净，符合居住标准。

2.房屋验收标准与程序

（1）乙方应在甲方交付房屋时进行验收，如发觉房屋及附属设施设备存在问题，应及时提出。

（2）验收标准为房屋及附属设施设备能够正常使用，且符合本合同约定的条件。

（3）如乙方在验收时未提出异议，则视为甲方交付的房屋符合验收标准。

3.交付时的附属物品清单

甲方在交付房屋时，应向乙方提供一份附属物品清单，清单内容包括但不限于家具、电器等物品的名称、数量、型号等。乙方应在验收房屋时同时对附属物品进行验收，如发觉附属物品与清单不符或存在损坏，应及时提出。

六、房屋使用与维护

1.承租人的使用权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。

（2）乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（3）乙方应遵守租赁房屋所在小区的管理规定，不得从事违法违规活动。

2.房屋维修责任的划分

（1）租赁期间，房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方发觉房屋及附属设施设备存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。如甲方未在合理时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

（3）因不可抗力造成房屋及附属设施设备损坏的，甲乙双方应根据各自的过错承担相应的责任。

3.装修与改造的规定

（1）乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

（2）乙方的装修或改造方案应符合相关法律法规及小区管理规定，不得影响房屋的结构安全和使用功能。

（3）租赁期满或合同解除后，乙方装修或改造的部分如无约定，应无偿归甲方所有。

七、租赁双方的权利与义务

1.出租人的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证租赁房屋的产权