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关于房地产经纪服务免责协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（房地产经纪机构）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、合同主体

1.甲方（委托方）信息

甲方作为委托方，具有对房地产经纪服务的需求，并愿意委托乙方提供相关服务。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整。

2.乙方（房地产经纪机构）信息

乙方是依法成立的房地产经纪机构，具备提供房地产经纪服务的资质和能力。乙方应按照相关法律法规和行业规范，为甲方提供专业、诚信的服务。

二、服务内容与范围

1.房地产经纪服务的具体内容

乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括但不限于：房源信息收集与整理、房屋实地勘察、市场行情分析、协助甲方制定合理的购房或售房方案、协助甲方与交易对方进行谈判、协助办理房屋交易相关手续等。

乙方应根据甲方的需求和实际情况，提供个性化的服务方案，并及时向甲方反馈服务进展情况。

2.服务的地理范围和时间范围

服务的地理范围为[具体地区范围]。

服务的时间范围自本合同签订之日起至[具体截止日期]止。在服务期限内，乙方应按照合同约定为甲方提供持续的服务。

三、免责声明与范围

1.一般性免责声明

乙方在提供房地产经纪服务过程中，将尽最大努力维护甲方的利益，但对于因不可抗力、行为、法律法规变化等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致的服务延误、中断或无法履行，乙方不承担责任。

乙方对于甲方提供的信息的真实性、准确性和完整性不承担实质性审查义务，如因甲方提供的信息不实或存在瑕疵导致的任何损失，乙方不承担责任。

2.特定情况下的免责范围

在房屋交易过程中，如因交易对方的原因导致交易或产生纠纷，乙方不承担责任，但应协助甲方采取相应的措施解决问题。

对于因房屋本身存在的质量问题、产权纠纷等非乙方原因导致的损失，乙方不承担责任。

四、委托方的权利与义务

1.委托方的权利

甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务。

甲方有权了解服务进展情况，并对乙方的服务提出意见和建议。

甲方有权在合同约定的范围内自主决定是否进行房屋交易及交易的具体条件。

2.委托方的义务

甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。

甲方应向乙方提供真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋情况、个人身份信息、购房需求等。

甲方应配合乙方的工作，如提供相关证件、协助实地勘察等。

甲方应在房屋交易过程中遵守法律法规和相关规定，不得从事违法违规行为。

五、房地产经纪机构的权利与义务

1.房地产经纪机构的权利

乙方有权按照合同约定收取服务费用。

乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以顺利完成房地产经纪服务工作。

乙方有权对甲方提供的信息进行合理的使用和处理，以实现服务目的。

2.房地产经纪机构的义务

乙方应按照合同约定的服务内容和范围，为甲方提供专业、优质的房地产经纪服务。

乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的信息。

乙方应及时向甲方反馈服务进展情况，解答甲方的疑问。

乙方应在房屋交易过程中，协助甲方进行风险评估和防范，保障甲方的合法权益。

六、服务费用与支付方式

1.服务费用的计算方式

服务费用按照以下方式计算：[具体计算方式，如按照房屋交易价格的一定比例或固定金额等]。

服务费用不包括因房屋交易产生的税费、手续费等其他费用，这些费用由甲方另行承担。

2.支付方式与时间

甲方应在[具体时间]前向乙方支付服务费用的[具体比例]作为预付款；在房屋交易完成后，甲方应按照合同约定支付剩余的服务费用。

甲方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支票、现金等]向乙方支付服务费用。支付时，甲方应注明付款用途和合同编号。

如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并按照每日[具体比例]向甲方收取逾期违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已提供服务的费用及违约金。

七、保密条款

1.双方的保密义务

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

保密期限为自本合同签订之日起[具体年限]。

2.保密信息的范围

保密信息包括但不限于：房屋交易信息、客户信息、市场调研报告、服务方案等。

但以下信息不属于保密信息：（1）已经公开的信息；（2）经对方书面同意披露的信息；（3）根据法律法规或部门的要求必须披露的信息。

八、违约责任

1.委托方的违约责