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店铺出租和房屋出租的合同8篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就店铺出租和房屋出租事宜达成如下协议：

一、出租标的

1.甲方同意将其位于XX市XX区的店铺和房屋出租给乙方，具体地址为：XX市XX区XX街XX号。

2.乙方承租的店铺和房屋仅限于作为XX（具体业态）使用，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将店铺和房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元，其中包括店铺租金XX元和房屋租金XX元。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）一次性支付：乙方应在签订合同时一次性支付全部租金。

（2）分期支付：乙方应在签订合同时支付首期租金XX元，剩余租金XX元应在租赁期限内分期支付。具体分期支付时间为每月的XX日，支付金额为XX元。

四、保证金及押金

1.乙方应支付甲方保证金XX元，作为履约保证金。如乙方在租赁期限内未违反合同约定，甲方应在租赁期限届满后退还该保证金。

2.乙方应在签订合同时向甲方缴纳租金押金XX元，用于担保租赁债务的履行。租赁期限届满后，如乙方未违反合同约定，甲方应在返还房屋时退还该押金。

五、物业管理及维修维护

1.甲方应负责店铺和房屋的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等方面的工作。乙方应积极配合甲方的物业管理，并按时缴纳物业管理费用。

2.甲方应定期对店铺和房屋进行维护维修，确保房屋的结构安全和使用功能。乙方如发现房屋存在安全隐患或影响使用的情况，应及时向甲方反映。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如未按照合同约定支付租金、保证金或物业管理费用，应按照欠款金额的每日千分之三向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，应按照房屋修复费用的三倍向甲方支付赔偿金。如赔偿金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除及终止

1.乙方在租赁期限内如需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并按照合同约定的租金总额向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

2.甲方在租赁期限内如需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并按照合同约定的租金总额向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

2.租赁期限届满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并按照市场调整后的租金标准签订新的租赁合同。如乙方未提出书面申请或未签订新的租赁合同，视为放弃承租权。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜或争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为XX仲裁委员会；诉讼法院为XX市XX区人民法院。

篇2

店铺出租合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的店铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的店铺位于[店铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.店铺内的设施、设备包括但不限于以下内容：[设施、设备清单]。

3.甲方承诺出租的房屋享有完全的产权，无其他权利纠纷。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的房屋，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应提前[提前通知期]书面通知甲方，并支付相应的租金。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，租金支付方式为[支付方式]（如：年付、半年付、季付等）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日计算向甲方支付滞纳金。

四、保证金和其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。保证金在租赁期满后退回给乙