别墅住宅区物业管理服务合同6篇.docx

别墅住宅区物业管理服务合同6篇

篇1

甲方：______（业主委员会）

乙方：______（物业管理公司）

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的别墅住宅区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.别墅住宅区的物业管理服务范围包括但不限于以下几个方面：房屋管理、设备设施管理、环境卫生管理、绿化管理、安全管理、客户服务等。

2.乙方应当提供全面、优质的物业管理服务，确保甲方和业主的合法权益得到保障。

二、物业管理服务期限

1.本合同的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满前，双方应当协商一致，决定是否续签合同。

三、物业管理服务费用

1.甲方应当向乙方支付物业管理服务费，具体费用按照房屋面积计算，每平米每年______元，每年共计______元。

2.甲方应当在每年______月______日前向乙方支付下一年的物业管理服务费。

3.乙方应当向甲方提供正规的发票或者收据作为收费凭证。

四、物业管理服务质量

1.乙方应当确保物业管理服务质量符合合同约定和相关法律法规的规定。

2.甲方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见。如果乙方未能及时改进，甲方有权向相关部门投诉或者寻求其他解决方案。

五、物业管理服务内容

1.房屋管理：乙方应当对房屋进行定期检查和维修，确保房屋结构安全、完好。同时，乙方应当对房屋的使用情况进行监督，确保甲方和业主合理使用房屋。

2.设备设施管理：乙方应当对别墅住宅区的设备设施进行定期维护和保养，确保设备设施正常运行。如果设备设施出现故障或者损坏，乙方应当及时进行处理和维修。

3.环境卫生管理：乙方应当对别墅住宅区的环境卫生进行日常管理，保持环境整洁、卫生。同时，乙方应当加强对业主的宣传教育，提高业主的环境卫生意识。

4.绿化管理：乙方应当对别墅住宅区的绿化进行规划和管理，确保绿化面积符合要求、绿化植物种类丰富、生长良好。同时，乙方应当加强对业主的宣传教育，提高业主的绿化保护意识。

5.安全管理：乙方应当对别墅住宅区的安全进行日常管理，加强安全防范措施的落实。如果发生安全事故或者突发事件，乙方应当迅速启动应急预案进行处置。

6.客户服务：乙方应当向甲方和业主提供优质的客户服务，包括咨询解答、投诉处理、报修维修等方面。同时，乙方应当建立客户档案，加强与客户的沟通联系。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方在履行合同过程中违反合同约定或者不履行合同义务的，应当承担违约责任。违约方应当赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务或者提供的服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。如果甲方未能按照合同约定支付物业管理服务费或者未能在规定时间内支付费用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。如果由于不可抗力等因素导致双方无法履行合同的，双方应当友好协商解决并免除违约责任。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________别墅住宅区提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章双方的权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定，提供物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的管理服务提出改进意见。

3.甲方有义务按照合同约定，向乙方支付物业管理费用。

4.甲方有义务协助乙方开展物业管理服务工作，共同营造良好的居住环境。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，提供物业管理服务，并收取相应的费用。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定，履行相关的义务。

3.乙方有义务按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。

4.乙方有义务对甲方的投诉进行及时处理，并提供满意的解决方案。

第二章物业管理服务事项

一、房屋维修管理

1.乙方负责对别墅住宅区的房屋进行定期维修，确保房屋结构安全。

2.乙方提供24小时的应急维修服务，对突发的房屋问题进行及时处理。

3.甲方有义务协助乙方进行房屋维修工作，提供必要的支持和配合。

二、公