住宅小区物业管理协议5篇.docx

住宅小区物业管理协议5篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

#乙方（物业管理公司）：

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

#协议签订背景

甲方作为住宅小区业主委员会，为了保障小区居民的合法权益，决定委托乙方进行物业管理。乙方作为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供高质量的物业管理服务。

#协议目的

通过签订本协议，明确甲乙双方的权利和义务，规范物业管理行为，确保小区居民能够享受到优质的居住环境。

#协议条款

1.协议期限：本协议自签订之日起生效，有效期为[协议有效期年份]年。

2.管理范围：乙方负责对甲方委托的[小区名称]进行物业管理，包括但不限于房屋维护、公共秩序维护、绿化养护、垃圾分类等。

3.管理原则：乙方应遵循公平、公正、公开的原则，切实履行管理职责，维护小区居民的合法权益。

4.管理机构：乙方应设立专门的管理机构，负责小区的物业管理工作，确保管理服务的连续性和稳定性。

5.管理人员：乙方应配备足够数量的合格管理人员，负责小区的日常管理工作，确保小区秩序井然。

6.管理计划：乙方应制定详细的管理计划，包括年度工作计划、季度工作计划和月度工作计划，确保管理工作有条不紊地进行。

7.管理经费：甲方应按年度向乙方支付物业管理经费，具体金额根据小区规模和管理难度确定。乙方应合理管理和使用经费，确保管理服务的顺利进行。

8.权利义务：

-甲方权利：甲方有权对乙方的管理服务进行监督，提出合理的管理建议和要求。甲方有权要求乙方对小区内的违规行为进行制止和处理。甲方有权要求乙方对小区内的公共设施进行维护和保养。甲方有权要求乙方对小区内的环境卫生进行清理和整治。甲方有权要求乙方协助处理小区内的突发事件和紧急情况。

-甲方义务：甲方应尊重乙方的专业管理，不得擅自改变小区内的公共设施和绿化景观。甲方应按时支付物业管理经费，确保乙方的管理服务能够顺利进行。甲方应配合乙方进行管理工作，协助解决管理过程中的问题。甲方应遵守小区内的各项管理规定，不得从事违法违规行为。

-乙方权利：乙方有权对小区内的违规行为进行制止和处理。乙方有权对小区内的公共设施进行维护和保养。乙方有权对小区内的环境卫生进行清理和整治。乙方有权协助处理小区内的突发事件和紧急情况。

-乙方义务：乙方应遵循公平、公正、公开的原则，切实履行管理职责。乙方应设立专门的管理机构，配备足够数量的合格管理人员。乙方应制定详细的管理计划，确保管理工作有条不紊地进行。乙方应合理管理和使用经费，确保管理服务的顺利进行。

9.违约责任：甲乙双方应严格遵守本协议条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况和对方损失确定。

10.争议解决：如甲乙双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.其他事项：本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

#甲方（签字/盖章）：__________

#乙方（签字/盖章）：__________

______年______月______日

篇2

甲方（委托方）：XXXX住宅小区业主委员会

地址：XXXX住宅小区业主委员会办公室

联系电话：12345678901

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司办公室

联系电话：10987654321

鉴于甲方系XXXX住宅小区的业主委员会，乙方系一家具备物业管理资质的专业公司，双方遵循《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为共同管理好XXXX住宅小区，特订立本物业管理协议。

一、协议双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的服务，保障小区居民的生活质量。

2.甲方有权对乙方的服务进行监督，提出合理的意见和建议。

3.甲方有义务协助乙方开展工作，提供必要的支持和配合。

4.甲方应按照本协议的约定，及时支付物业管理费用。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并按照协议约定提供相应的服务。

2.乙方有权对小区内的违法、