宅基地物业转让协议样本6篇.docx

宅基地物业转让协议样本6篇

篇1

甲方（出让方）：*，身份证号码：*

乙方（受让方）：*，身份证号码：*

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地物业转让事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

本协议所涉物业位于*，系甲方合法所有的宅基地，用途为住宅，建筑面积*平方米，宅基地使用权面积*平方米。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：双方协商确定，本物业的转让价格为人民币*元整（大写：*）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起五日内，将转让款项通过银行转账方式支付给甲方，甲方应在收到款项后出具收款凭证。

三、物业交付与验收

1.交付时间：甲方应在收到转让款项后十日内，将本物业交付给乙方使用。

2.验收方式：乙方应在接收物业之日起五日内，对物业进行验收，并将验收结果书面告知甲方。如有异议，双方应友好协商解决。

四、相关税费与承担

1.本次物业转让所产生的所有税费，包括契税、印花税等，均由乙方承担。

2.甲方在转让过程中可能产生的其他费用，包括但不限于评估费、中介费等，均由甲方自行承担。

五、权利与义务

1.甲方保证所转让的宅基地物业为其合法所有，并保证该物业未被司法机关查封或限制处分。

2.甲方应协助乙方办理物业过户手续，提供相关证明材料。

3.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，并按时接收物业。

4.乙方在接收物业后，应合理使用和维护物业，不得擅自改变物业的用途和结构。

六、违约责任

1.甲方如未按本协议约定的时间和方式交付物业，应按每逾期一日向乙方支付万分之五的违约金。

2.乙方如未按本协议约定的时间和方式支付转让款项，应按每逾期一日向甲方支付万分之五的违约金。

3.双方在履行本协议过程中，如一方存在根本违约行为，导致另一方无法实现合同目的的，违约方应向守约方支付相当于合同总金额百分之二十的违约金。

七、争议解决与适用法律

1.本协议的履行及解释适用中华人民共和国的法律。

2.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交仲裁委员会仲裁。

八、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：*

日期：*年月日

乙方（签字）：*

日期：*年月日

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方拥有一块位于XX市XX区的宅基地，宅基地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。甲方愿意将上述宅基地及房屋转让给乙方，乙方同意受让。现甲乙双方就宅基地物业转让事宜达成如下协议：

一、协议目的

甲乙双方通过友好协商，甲方同意将其拥有的宅基地及房屋转让给乙方，乙方同意受让，并支付相应的转让价款。

二、协议条款

1.转让标的

甲方同意将其拥有的位于XX市XX区的宅基地及房屋转让给乙方，宅基地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。

2.转让价款

乙方同意向甲方支付转让价款，具体金额为XX元。该价款为一次性支付，支付时间为本协议生效之日起XX个工作日内。

3.交付标的

甲方同意在收到转让价款后XX个工作日内，将宅基地及房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供相关的产权证明文件，并保证所交付的标的物与本协议约定的一致。

4.双方权利义务

（1）甲方保证所转让的宅基地及房屋是其合法所有，不存在任何形式的纠纷和争议。如有任何第三方主张权利，甲方应承担全部法律责任。

（2）乙方保证按照本协议约定支付转让价款，并在接收宅基地及房屋后承担相应的维护和管理责任。乙方应遵守相关法律法规和规定，合法使用和管理宅基地及房屋。

5.违约责任

（1）如甲方未按照本协议约定交付宅基地及房屋，或所交付的标的物与本协议约定不符，甲方应支付违约金XX元给乙方。

（2）如乙方未按照本协议约定支付转让价款，乙方应支付违约金XX元给甲方。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还宅基地及房屋。

6.其他条款

（1）本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

（2）本