养猪场及部分土地出租合同.docVIP

养猪场及部分土地出租合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承租方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方拥有位于[具体地址]的养猪场及部分土地的合法所有权或使用权，并有权将其出租给乙方。

甲方应保证所提供的租赁标的物符合国家相关法律法规的规定，且不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。

2.承租方（乙方）

乙方具有从事养猪及相关农业生产经营的合法资质和能力，愿意租赁甲方的养猪场及部分土地用于开展相关业务。

乙方应按照本合同的约定，按时支付租金及履行其他相关义务。

二、租赁标的物

1.养猪场基本情况

养猪场位于[详细地址]，占地面积为[具体面积]，建筑面积为[具体面积]。

养猪场内设施设备包括[详细列出设施设备清单]，其状况良好，能够正常使用。

2.出租土地范围及面积

出租土地位于养猪场周边，具体范围为[详细描述土地范围]，面积为[具体面积]。

土地的用途为农业生产，乙方不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

1.租赁起止时间

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

2.租赁期限的确定与变更

租赁期限的确定应以本合同的约定为准，双方不得擅自变更。

如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致租赁期限需要变更的，双方应协商一致，并签订书面协议。

四、租金及支付方式

1.租金标准及计算方法

养猪场及土地的租金为每月人民币[具体金额]元。

租金的计算方法为：养猪场租金[具体金额]元/月，土地租金[具体金额]元/月，合计[总金额]元/月。

2.支付时间及方式

乙方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付给甲方。

支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。

3.押金的支付与退还

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。

押金在租赁期满后，如乙方无违约行为且养猪场及土地无损坏的情况下，甲方应全额退还乙方。如乙方有违约行为或造成养猪场及土地损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额后，将剩余部分退还乙方。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

甲方有权按照本合同的约定收取租金及押金。

甲方应保证租赁标的物的合法性及安全性，如因租赁标的物的产权纠纷或安全问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与养猪场及土地租赁相关的手续，如备案、登记等。

甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。

2.乙方的权利与义务

乙方有权按照本合同的约定使用租赁标的物。

乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。

乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或损坏其设施设备。如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家相关法律法规及当地的有关规定，做好环境保护、安全生产等工作。如因乙方违反相关规定给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、养猪场及土地的使用与管理

1.养猪场的使用规定

乙方应按照国家相关标准和规范使用养猪场，保证养猪场的环境卫生和防疫工作符合要求。

乙方不得在养猪场内从事违法活动或存放危险物品，如发觉有此类情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

乙方应定期对养猪场的设施设备进行检查和维护，保证其正常运行。如因设施设备故障给乙方造成损失的，乙方应自行承担责任。

2.土地的使用限制

乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途的，应经甲方同意并报有关部门批准后，方可实施。

乙方不得在土地上进行破坏性开发或挖掘，不得损坏土地的肥力和生态环境。如因乙方的行为导致土地质量下降或生态环境破坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿相应的损失。

3.维护与保养责任

乙方应负责养猪场及土地的日常维护和保养工作，包括但不限于场地清洁、设施设备维修、土地灌溉等。

如因乙方的维护和保养不当导致养猪场或土地出现问题的，乙方应承担相应的责任并及时进行修复。

租赁期满后，乙方应将养猪场及土地按照原状交还甲方。如发觉有损坏或缺失的，乙方应负责赔偿。

七、环境保护与安全生产

1.环保要求

乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少养猪场及土地使用过程中的污染物排放，保证环境质量符合相关标准。

乙方应按照规定处理养殖废弃物，不得随意倾倒或排放，避免对周围环境造成污染。