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租房合同（含防水防电条款）范本

合同编号：[填写编号]

甲方（出租方）：

姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号/信用代码]

联系方式：[甲方联系电话]

住址/注册地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

住址：[乙方详细地址]

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：[省、市、区、街道、门牌号]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。

1.2房屋结构及设施状况：[详细描述房屋结构、装修情况、家具家电配置等]。

1.3房屋权属状况：甲方保证所出租的房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制情形，且甲方有权出租该房屋。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始日期]年[月]日起至[终止日期]年[月]日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限，如“30天”]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币[租金金额]元整（大写：[大写金额]）。

3.2租金支付方式：[一次性支付/分期支付，如分期支付需明确支付周期及每期支付金额]。

3.3乙方应于[支付日期，如“每月5日前”]将租金支付至甲方指定账户。

第四条房屋使用与维护

4.1乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法、违纪、扰民等活动。

4.3乙方应定期对房屋进行检查，发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方维修。因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。

第五条防水防电条款

5.1防水措施：

甲方保证房屋在出租前无渗漏水现象，乙方入住后如发现渗漏水问题，应及时通知甲方维修。

乙方不得在房屋内擅自改动防水层或进行可能影响房屋防水性能的行为，如因乙方原因造成房屋渗漏水，维修费用及因此造成的损失由乙方承担。

乙方应注意保持卫生间、厨房等易积水区域的干燥，避免地面积水长时间无人清理。

5.2用电安全：

甲方应确保房屋内的电路设施安全可靠，无裸露电线、老化电器等安全隐患。

乙方应遵守用电安全规定，不得超负荷使用电器，不得私拉乱接电线，不得使用不合格电器产品。

乙方离开房屋时，应关闭所有非必要电源，防止电器长时间待机引发火灾等安全事故。

如因乙方违反用电安全规定造成安全事故或损失的，由乙方承担全部责任。

5.3紧急应对措施：

双方应建立紧急联系方式，确保在发生漏水、漏电等紧急情况时能够及时联系到对方。

如发生漏水、漏电等紧急情况，乙方应立即采取应急措施，如关闭水阀、切断电源等，并尽快通知甲方处理。

第六条合同解除与终止

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并不退还乙方已支付的租金及押金：

擅自将房屋转租、转借给他人的；

擅自改变房屋结构及用途的；

拖欠租金累计超过[具体天数，如“15天”]的；

严重违反物业管理规定，影响他人正常生活的；

因乙方原因造成房屋严重损坏的。

6.3租赁期满或合同解除后，乙方应在[搬离期限，如“7日内”]内搬离房屋，并将房屋及附属设施恢复原状，交还甲方。甲方应在乙方搬离后[验收期限，如“3日内”]内进行验收，如无损坏，应退还乙方押金。

第七条押金与违约责任

7.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋无损坏后无息退还乙方。

7.2任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：[大写金额]），并赔偿守约方因此遭受的损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，均具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____

日期：年月____日

乙方（签字/盖章）：_____

日期：年月____日

附件：

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

房屋所有权证复印件

房屋现状照片

其他相关证明材料