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一季度物业合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业的管理与维护事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括甲方物业的共用部位、共用设施设备及其附属设施的管理与维护。

1.2甲方物业的具体范围包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及其附属设施；

（2）共用设施设备，如电梯、水泵、消防设施、安防系统等；

（3）共用场地，如绿化带、道路、停车场等；

（4）其他由甲方物业管理的设施设备。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常维护、维修、保养；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护，包括消防安全、治安保卫等；

（3）物业管理区域内环境卫生的维护，包括垃圾清运、绿化养护等；

（4）物业管理区域内公共设施的维护、更新和改造；

（5）物业管理区域内业主公共利益的维护；

（6）法律法规规定和物业管理规约约定的其他服务。

2.2乙方应确保物业管理服务的质量和效果，满足甲方和业主的需求。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照物业管理规约和物业服务合同约定，向乙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常维护、维修、保养费用；

（2）物业管理区域内公共秩序维护费用；

（3）物业管理区域内环境卫生维护费用；

（4）物业管理区域内公共设施维护、更新和改造费用；

（5）法律法规规定和物业管理规约约定的其他费用。

3.3物业管理费用按季度缴纳，甲方应在每季度第一个月的最后五个工作日内将物业管理费用支付至乙方指定账户。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

4.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

五、争议解决

5.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理规约；

2.甲方物业具体范围清单；

3.物业管理费用明细表；

4.乙方服务标准及质量承诺书。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为物业的所有权人，为保障自身合法权益，维护物业的正常运行，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）（以下简称“三方”）就甲方物业的管理与维护事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、丙方作为第三方服务提供方，以下简称“丙方”，负责甲方物业的专项服务，包括但不限于以下内容：

1.1丙方提供专业的物业管理服务，包括但不限于日常维护、维修、保养、绿化养护、环境卫生维护等；

1.2丙方负责物业共用设施设备的运行维护，确保设施设备的安全、高效运行；

1.3丙方负责物业的消防安全、治安保卫等公共秩序维护工作。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方有权要求丙方按照国家法律法规和物业管理规范，提供优质的物业管理服务；

2.2甲方有权对丙方的服务进行监督，并提出改进意见；

2.3甲方有权在丙方未履行服务义务或服务不符合约定标准时，要求丙方承担责任；

2.4甲方有权要求丙方提供相关服务记录和报告，以便甲方了解物业管理情况；

2.5甲方应按照国家规定和物业管理规约，按时缴纳物业管理费用。

三、丙方的权利与义务

3.1丙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

3.2丙方有权根据甲方要求，调整物业管理服务的具体内容和方式；

3.3丙方有权对甲方物业的共用部位、共用设施设备进行必要的维修、保养；

3.4丙方有权要求甲方配合其进行物业管理服务，包括但不限于提供相关资料、设施等；

3.5丙方应按照国家法律法规和物业管理规范，履行物业管理服务义务。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方作为丙方的监督方，有权对丙方的服务进行监督，并提出改进意见；

4.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务；

4.3乙方有权对丙方的服务质量和效率进行评估，并提出整改要求；

4.4乙方应协助甲方和丙方解决物业管理过程中出现的争议。

五、违约责任与限制条款

5.1若丙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

5.2若丙方因自身原因导致物业管理服务不符合约定标准，甲方有权要求丙方进行整改，直至符合约定标准；

5.3若