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房地产经纪行业房源信息免责协议

合同编号：__________

甲方（房地产经纪公司）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（客户）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、总则

1.协议的背景和目的

本协议旨在规范房地产经纪公司（以下简称“甲方”）向客户（以下简称“乙方”）提供房源信息的行为，明确双方的权利和义务，以及在房源信息提供过程中的免责事项。本协议的目的是为了保护双方的合法权益，保证房源信息的合理使用和交易的顺利进行。

2.定义和解释

（1）“房源信息”指甲方通过各种渠道收集、整理并向乙方提供的有关房地产物业的信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况等。

（2）“准确性”指房源信息与实际情况的相符程度。

（3）“完整性”指房源信息所包含的内容是否全面、详尽。

（4）“时效性”指房源信息的更新及时程度，是否反映了当前的实际情况。

二、房源信息的提供

1.房地产经纪公司的房源信息来源

甲方的房源信息主要来源于以下渠道：

（1）业主委托：甲方接受业主的委托，对其物业进行代理销售或出租，并将相关信息整理后提供给乙方。

（2）市场调研：甲方通过对房地产市场的调研和分析，收集相关的房源信息，并进行整理和筛选后提供给乙方。

（3）合作渠道：甲方与其他房地产经纪公司、开发商等建立合作关系，通过合作渠道获取房源信息，并在经过核实和整理后提供给乙方。

2.房源信息的内容和形式

（1）甲方将向乙方提供的房源信息包括但不限于房屋的基本情况（如位置、面积、户型、朝向等）、价格、产权情况、配套设施、周边环境等。

（2）房源信息的形式可以是书面材料、电子文档、图片、视频等，甲方将根据实际情况选择合适的形式向乙方提供房源信息。

三、免责声明

1.对房源信息准确性的免责

甲方尽力保证所提供的房源信息准确无误，但由于房地产市场的复杂性和多变性，以及信息来源的多样性，甲方无法保证房源信息的绝对准确性。乙方在使用房源信息时，应自行进行核实和验证，如发觉房源信息存在错误或不准确之处，应及时通知甲方，甲方将尽力予以核实和纠正，但不承担因房源信息不准确而导致的任何直接或间接损失。

2.对房源信息完整性的免责

甲方将尽力提供全面、详尽的房源信息，但由于各种客观因素的限制，甲方无法保证房源信息的完整性。乙方在使用房源信息时，应充分了解房地产市场的情况，自行进行进一步的调查和了解，如发觉房源信息存在遗漏或不完整之处，应及时通知甲方，甲方将尽力予以补充和完善，但不承担因房源信息不完整而导致的任何直接或间接损失。

3.对房源信息时效性的免责

甲方将尽力及时更新房源信息，以反映房地产市场的最新情况，但由于房地产市场的变化迅速，以及信息更新的滞后性，甲方无法保证房源信息的时效性。乙方在使用房源信息时，应关注房地产市场的动态，自行进行核实和确认，如发觉房源信息已过时或不符合实际情况，应及时通知甲方，甲方将尽力予以更新和调整，但不承担因房源信息时效性问题而导致的任何直接或间接损失。

四、客户的确认与理解

1.客户对免责声明的确认

乙方在签署本协议之前，已仔细阅读并理解本协议的所有条款，特别是免责声明的内容。乙方同意并接受本协议的免责声明，认可甲方在房源信息提供过程中的免责事项。

2.客户对房源信息的理解和使用

乙方应充分理解房源信息的性质和用途，房源信息仅作为乙方了解房地产市场和进行房地产交易的参考，乙方不应依赖房源信息做出任何重大决策。乙方在使用房源信息时，应自行进行分析和判断，谨慎做出决策，并承担因自身决策而导致的任何风险和损失。

五、房地产经纪公司的义务

1.合理努力核实房源信息

甲方将尽合理努力对所提供的房源信息进行核实，包括但不限于房屋的基本情况、产权情况、价格等。甲方将通过多种渠道进行核实，如查阅相关资料、与业主沟通、实地查看等，但甲方无法保证核实结果的绝对准确性。

2.及时更新房源信息（如适用）

如房源信息发生变化，甲方将及时更新相关信息，以保证乙方获得的房源信息是最新的。但由于各种客观因素的限制，甲方可能无法在第一时间内更新房源信息，乙方应理解并自行进行核实。

3.告知客户潜在风险

甲方将向乙方告知房地产交易过程中可能存在的潜在风险，如产权纠纷、市场波动、政策变化等，以帮助乙方做出明智的决策。但甲方无法对所有潜在风险进行预测和防范，乙方应自行进行评估和应对。

六、客户的义务

1.自行核实房源信息

乙方应自行对甲方提供的房源信息进行核