委托实行物业管理协议书.docVIP

委托实行物业管理协议书

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方姓名：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

乙方（受托方）：

乙方名称：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、总则

1.委托管理事项

甲方将其位于[物业具体地址]的物业委托给乙方进行管理，包括但不限于物业范围内的房屋建筑、设施设备、公共区域等的管理和维护。

乙方应按照本协议的约定，为甲方提供优质、高效的物业管理服务，保证物业的正常使用和运营。

2.管理目标

保持物业的良好状态，包括房屋建筑的完好、设施设备的正常运行、公共区域的整洁和安全等。

提高物业的使用价值和经济效益，为业主和使用人提供舒适、便捷的居住和工作环境。

遵守国家和地方有关物业管理的法律法规和政策规定，依法经营，规范管理。

二、委托管理期限

1.委托管理开始时间：自[开始日期]起。

2.委托管理结束时间：至[结束日期]止。

三、双方的权利和义务

1.甲方（委托方）的权利和义务

权利

对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出意见和建议。

审核乙方制定的物业管理服务计划和费用预算，并提出修改意见。

按照本协议的约定，按时支付物业管理服务费用及其他相关费用。

义务

向乙方提供物业的相关资料和信息，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单、业主信息等。

协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作条件和支持。

遵守本协议的约定，不得干涉乙方的正常物业管理服务活动。

2.乙方（受托方）的权利和义务

权利

按照本协议的约定，收取物业管理服务费用及其他相关费用。

对物业进行管理和维护，制定物业管理服务计划和费用预算，并组织实施。

对违反物业管理制度的行为进行制止和处理，维护物业的正常秩序。

义务

按照国家和地方有关物业管理的法律法规和政策规定，以及本协议的约定，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。

定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

妥善保管物业的相关资料和信息，不得泄露业主的个人隐私。

四、物业管理服务内容

1.房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理

对物业范围内的房屋建筑本体共用部位进行日常检查和维护，保证其结构安全和正常使用。

定期对房屋建筑本体共用部位进行维修和保养，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊等的维修和粉刷。

及时处理房屋建筑本体共用部位的损坏和故障，保证业主和使用人的正常生活和工作不受影响。

2.房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务

对物业范围内的房屋建筑本体共用设施设备进行日常检查和维护，保证其正常运行。

定期对房屋建筑本体共用设施设备进行维修和保养，包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、消防系统等的维修和检测。

制定房屋建筑本体共用设施设备的应急预案，保证在突发情况下能够及时有效地进行处理。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理

对物业规划红线内的市政公用设施进行日常检查和维护，保证其正常运行。

定期对市政公用设施进行维修和保养，包括但不限于道路、路灯、排水管道等的维修和清理。

协调相关部门对市政公用设施进行改造和升级，提高其使用功能和安全性。

4.本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理

对物业规划红线内的配套服务设施进行日常检查和维护，保证其正常使用。

定期对配套服务设施进行维修和保养，包括但不限于停车场、游泳池、健身房等的维修和清洁。

对配套服务设施的使用进行管理，制定相应的管理制度和收费标准，保证其合理使用和有序运营。

5.公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运

负责物业范围内公共环境的清洁卫生工作，包括但不限于道路、广场、绿化带等的清扫和保洁。

定期对公共区域进行消毒和防疫，保证环境卫生符合国家和地方的相关标准。

负责垃圾的收集和清运工作，做到日产日清，保持物业范围内的环境整洁。

6.交通、车辆行驶及停泊

对物业范围内的交通秩序进行管理，设置交通标识和标线，保证车辆行驶安全和畅通。

负责停车场的管理和维护，合理规划停车位，保证车辆停放有序。

对车辆的行驶和停泊进行监督和检查，对违反规定的行为进行制止和处理。

7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作

配合当地公安机关开展安全防范工作，建立健全安全管理制度和应急预案。

安排专人进行安全监控和巡视，加强对物业范围内的人员和车辆的管理。

对发觉的安全隐患和违法犯罪行为及时报告当地公安机关，并协助进行处理。

8.社区文化活动

制定社区文化活动计划，组织开展丰富多彩的文化活动，增进业主和使用人的交流和沟通。

利用物业范