小产权房房屋租赁合同.docVIP

小产权房房屋租赁合同通用

合同编号：__________

一、合同编号与签订日期

1.1合同编号

本合同编号为[具体编号]，由出租方与承租方共同确定，用于识别本租赁合同，在租赁期间内所有与本合同相关的文件、通知及沟通均应以本编号为识别依据。

1.2签订日期

本合同于[具体日期]签订，此日期标志着本租赁合同的正式生效起始时间计算点，双方自该日起受本合同条款约束。

二、出租方与承租方信息

2.1出租方（甲方）

甲方为[甲方身份信息，如身份证号等]的合法拥有者，是本合同所涉及小产权房的出租方。甲方拥有合法的出租权利，且在签订本合同前已向承租方明确告知房屋的产权性质为小产权房，并保证其出租行为未违反任何法律法规及相关规定。

2.2承租方（乙方）

乙方为[乙方身份信息]，基于自身需求，在充分了解甲方所出租小产权房的相关情况后，自愿承租该房屋，并遵守本合同所有条款。

三、租赁房屋基本情况

3.1小产权房位置

本租赁小产权房位于[具体地址]，地理位置明确且唯一，该地址将作为本合同履行过程中，涉及房屋交付、使用、维护以及相关权利义务指向的特定场所。

3.2房屋面积与户型

该小产权房的建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅等]。此面积与户型描述是本合同确定租金计算依据、使用功能以及双方权利义务范围的重要基础。

3.3附属设施与设备

房屋内包含附属设施与设备，包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、门窗、基本家具等]。这些附属设施与设备与房屋主体一同出租给乙方使用，乙方应妥善使用并按照本合同约定承担维护责任。

四、租赁用途

4.1约定用途

乙方承租本小产权房用于[具体用途，如居住等]。此用途为双方在签订本合同时所明确约定的房屋使用方向，乙方应保证在租赁期间内按照该用途使用房屋，不得擅自改变用途。

4.2用途限制

乙方不得将房屋用于任何非法目的或违反公序良俗的活动，也不得将房屋用于可能对房屋结构、安全或周边环境造成损害的用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于商业经营活动（若约定用途为居住）或改变居住性质（若约定用途为商业）。

五、租赁期限

5.1起始日期

本租赁合同的起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，甲方应保证房屋在该日期前符合交付条件并完成交付。

5.2终止日期

本租赁合同的终止日期为[具体日期]，在该日期届满时，乙方应按照本合同约定返还房屋给甲方。

5.3续租条款

若乙方在租赁期限届满前希望续租该房屋，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。甲方有权根据自身情况决定是否同意续租。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，续租租金及其他条款由双方另行协商确定。若甲方不同意续租，乙方应按时腾退房屋。

六、租金及押金

6.1租金金额与支付方式

租金金额为每月/每年[具体金额]。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。乙方应按照约定的支付周期提前[X]日支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

6.2押金数额与退还条件

押金数额为[具体金额]。乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金。押金主要用于保障乙方在租赁期间内对房屋及附属设施设备的合理使用、按时支付租金以及履行本合同约定的其他义务。在租赁期满，乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、房屋损坏赔偿费等）且按照本合同约定返还房屋后，甲方应在[X]日内将押金全额退还乙方。若乙方在租赁期间内存在违约行为或对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行赔偿。

七、房屋交付与返还

7.1交付时间与标准

甲方应在[具体交付日期]将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下标准：[详细列出交付标准，如房屋清洁、设施设备完好等]。若乙方发觉房屋不符合交付标准，应在接收房屋时书面通知甲方，甲方应在[X]日内整改至符合交付标准。

7.2返还时间与要求

乙方应在租赁期满或本合同提前解除后的[具体返还日期]将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持与接收时相同的状态（正常使用损耗除外），并应结清所有费用。若乙方对房屋进行了装修或改造，应按照本合同约定进行处理（如恢复原状或经甲方同意保留装修部分）。

八、房屋使用与维护

8.1甲方维修责任

甲方负责对房屋的主体结构（如地基、承重墙等）及附属设施设备（按照本合同约定属于甲方负责维护的部分）进行维修。若因甲方未及时履行维修责任导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方应在接到乙方关于维修事项的通知后[X]日内进行维修，若因特殊情况无法在规定时间内维修，应及时通知乙方并说明情况，双方协商确定解决方案。

8.2乙方使用要求

乙方应合理使用房屋及附属设施