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物业服务合同签订的注意事项7篇

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一、合同主体资格的审查

在签订物业服务合同之前，首先要对合同主体的资格进行审查。作为甲方（业主或业主委员会）在审查乙方（物业服务企业）的资格时，应重点查看其是否具有从事物业管理服务的资质，以及是否通过了相关质量管理体系认证。乙方在审查甲方资格时，也应确保甲方具备合法有效的产权证明，并核实其是否为合法成立的业主委员会或合法购房的业主。

二、合同条款的详细审查

在签订物业服务合同时，双方应详细审查合同条款，确保合同内容明确、具体、合法。合同中应明确双方的权利和义务，包括物业服务的内容、质量标准、服务期限、费用及支付方式等。同时，还应特别注意合同中的违约责任条款，确保违约责任明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。

三、合同签订的合法性审查

在签订物业服务合同时，必须确保合同的合法性。合同双方应遵循国家法律法规的规定，确保合同内容不违反相关法律法规。同时，合同的签订、履行等环节也应符合法律法规的要求，确保合同的合法有效性。

四、合同签订的公正性审查

合同的公正性是确保双方权益的重要保障。在签订物业服务合同时，应确保合同条款的公正性，避免出现显失公平的情况。双方应在平等自愿的基础上进行协商，确保合同条款的公平合理。

五、合同签订的完整性审查

合同的完整性是确保合同能够全面履行的基础。在签订物业服务合同时，应确保合同内容的完整性，包括合同双方的权利、义务、违约责任等条款。同时，还应特别注意合同的附件部分，确保附件内容与合同正文相一致，避免出现遗漏或错误的情况。

六、合同签订的明确性审查

合同的明确性是确保双方能够准确理解合同内容的重要保障。在签订物业服务合同时，应确保合同条款的明确性，避免出现模糊或歧义的情况。双方应对合同内容进行充分的沟通和解释，确保能够准确理解合同内容及双方的权利义务。

七、合同签订的可行性审查

合同的可行性是确保合同能够实际履行的关键因素。在签订物业服务合同时，应确保合同条款的可行性，避免出现无法履行或难以履行的情况。双方应对自身的履约能力进行充分的评估和预测，确保能够按照合同约定履行各自的义务。

八、合同签订的诚信原则

诚信原则是签订和履行合同的基本要求。在签订物业服务合同时，双方应遵循诚信原则，确保合同的履行不损害对方的合法权益。同时，双方也应加强沟通和信任，建立长期稳定的合作关系。

综上所述，在签订物业服务合同时，需要注意以上八个方面的审查事项。只有在确保合同主体资格、条款详细性、合法性、公正性、完整性、明确性、可行性和诚信原则的基础上，才能够签订一份合法有效、公平合理的物业服务合同，保障双方的权益和利益。

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一、合同主体资格的审查

在签订物业服务合同前，应详细审查合同主体的资格，包括以下几个方面：

1.物业公司的成立时间、注册资本、资质等级、服务范围、服务能力等基本信息，确保其具备相应的服务能力和资质。

2.审查物业公司的信誉和业绩，了解其历史服务记录和客户评价，确保其具有良好的信誉和业绩。

3.审查业主委员会的合法性和有效性，确保其具备代表全体业主签订合同的资格。

二、合同条款的审查和修改

在签订物业服务合同前，应仔细审查合同条款，并根据实际情况进行修改和完善。具体审查和修改内容包括：

1.审查合同中关于双方权利和义务的条款，确保双方的权利得到充分保障，义务得到明确规定。

2.审查合同中关于服务质量和标准的条款，确保服务质量符合业主的需求和法律法规的要求。

3.审查合同中关于服务费用的条款，确保费用合理、公平、透明，并符合相关法律法规的规定。

4.根据实际情况，对合同条款进行修改和完善，确保合同内容更加全面、准确、合法。

在签订物业服务合同时，应注意以下几个方面：

1.确保合同双方在签订前对合同内容有充分的理解和认可，避免因误解或遗漏而导致纠纷。

2.仔细核对合同中的各项条款，确保其内容真实、准确、完整，避免因虚假或遗漏而导致纠纷。

3.确保合同签订的程序合法、合规，避免因程序不当而导致合同无效或被撤销。

4.在签订合同时，应保留好相关证据，如合同文本、往来邮件、付款凭证等，以备后续纠纷之需。

四、合同履行过程中的注意事项

在物业服务合同履行过程中，应注意以下几个方面：

1.严格按照合同约定的服务质量和标准提供服务，确保服务质量符合业主的需求和法律法规的要求。

2.及时与业主沟通，了解其需求和意见，并根据实际情况进行调整和改进。

3.定期对物业服务人员进行培训和学习，提高其专业素质和服务意识。

4.建立完善的内部管理制