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购买抵押的房产合同7篇

篇1

甲方（购房者）：

乙方（抵押人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方购买乙方抵押的房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：

2.房产面积：

3.房产结构：

4.抵押情况：该房产已抵押给乙方，抵押权人为乙方，抵押物价值为人民币万元。

二、购买价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元的价格购买该房产。

2.甲方应在合同签订后日内向乙方支付首付款人民币万元，剩余款项人民币万元通过银行贷款方式支付。

3.乙方应在收到首付款后个工作日内协助甲方办理银行贷款相关手续。

三、房产交付及过户

1.乙方应在收到全部购房款后个工作日内将房产交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲方承担。

3.甲方应在过户完成后个工作日内向乙方支付剩余的购房款。

四、抵押物处置及还款

1.甲方同意在购房款支付完毕后，将房产的抵押权解除，并将房产的所有权转移给甲方。

2.乙方应在收到全部购房款后个工作日内向甲方提供还款证明，并协助甲方办理抵押物处置相关手续。

3.甲方应在抵押物处置完成后个工作日内向乙方支付剩余的款项。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在合同履行过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方如未按照约定时间交付房产或协助办理相关手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。

六、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定事项

1.甲乙双方应在合同签订后个工作日内，共同到相关部门办理房产抵押权变更登记手续。

2.甲方在购买房产后，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房产的结构和功能。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（购房者）：

签字/盖章：

日期：年月日

乙方（抵押人）：

签字/盖章：

日期：年月日

篇2

甲方（出售方）：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

地址：_________

乙方（购买方）：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

地址：_________

鉴于甲方拥有一处抵押房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成以下协议：

一、房产信息

房产地址：_________

房产面积：_________

抵押情况：_________

二、购买价格及支付方式

1.乙方同意以_________元的价格购买甲方抵押的房产。该价格已包含房产的全部费用，甲方不得再要求乙方支付其他费用。

2.乙方应在合同签订之日起五个工作日内将购房款通过银行转账方式支付到甲方指定的银行账户。甲方收到购房款后，应立即向乙方出具收据。

三、房产交付及过户

1.甲方应在收到购房款后五个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产的水、电、气等基础设施完好，并将房产的钥匙及相关物品交给乙方。

2.甲方应在交付房产后十个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、违约责任

1.如果甲方在收到购房款后五个工作日内未将房产交付给乙方，或者交付的房产不符合合同约定，甲方应支付违约金给乙方，违约金为购房款的10%。

2.如果乙方在合同签订之日起五个工作日内未支付购房款，或者支付的购房款不符合合同约定，乙方应支付违约金给甲方，违约金为购房款的10%。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有修改和补充应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。

3.在履行本合同过程中，如双方发生争议，