第二年交了一多半房租可以退吗未签合同7篇.docx

第二年交了一多半房租可以退吗未签合同7篇

篇1

房屋租赁合同

一、合同双方

1.甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

2.乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

二、租赁标的

1.甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方同意承租该房屋。

2.租赁房屋位于[租赁房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，具体结构以甲方提供的房屋布局图为准。

三、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.乙方应在租赁期满前向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为[年租金金额]，支付方式为[支付方式]（如：银行转账、支票等）。

2.乙方应在每年租赁期满前向甲方支付下一年的租金，甲方应出具相应的收据。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善管理租赁房屋及其内部设施，如因管理不善造成损坏，应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的[违约金比例]%。若乙方逾期支付租金超过[逾期支付租金天数]天，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、其他约定事项

1.租赁期内，如甲方需出售租赁房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其内部设施恢复原状并返还给甲方。如乙方拒不返还或返还的房屋不符合约定条件，应承担赔偿责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效时间：XXXX年XX月XX日。

篇2

房屋租赁合同（含第二年租金缴纳与退款条款）

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成初步协议，乙方已缴纳第二年大部分房租，但未签订正式书面合同，为明确双方权利义务，特制定此租赁合同以共同遵守。

一、租赁物及位置

甲方同意将位于________________的房屋出租给乙方使用。乙方已对房屋状况进行了解并确认接受。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方已在第二年缴纳了大部分房租，已缴金额为______元，剩余金额______元需于______年______月______日前缴清。

2.如乙方在约定时间内完成第二年全部租金缴纳，则享受正常租赁服务；若未按时缴清剩余租金，甲方有权解除租赁关系，并保留追究乙方违约责任的权利。

四、退租及退款

1.在租赁期满或双方协商终止租赁关系时，乙方应将房屋清洁干净并归还甲方。

2.若乙方在租赁期内因特殊原因需要提前退租，应至少提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

3.乙方已缴纳的第二年房租，在以下情况下可获退款：

（1）经甲乙双方协商达成一致，提前终止租赁关系；

（2）因甲方原因致使乙方无法正常居住；

（3）其他经双方书面确认的特殊情况。

4.退款金额根据乙方实际居住时间计算，扣除已使用时间的租金后，剩余租金将在双方确认终止租赁关系后的15个工作日内退还乙方。

五、其他约定事项

1.甲乙双方均有义务对房屋设施妥善使用，如因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方不得将房屋用于非法用途，否则甲方有权立即终止租赁关系，并保留追究法律责任的权利。

3.双方未签订正式书面合同之前，本协议的条款对双方具有约束力。未尽事宜，可另行协商补充。

六、违约责任

1.若乙方未按时缴纳租金，甲方有权按日向乙方收取逾期违约金，逾期超过15日，甲方有权解除租赁关系。

2.若因乙方原因导致租赁关系提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方相应损失。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法