北京小区房屋租赁合同6篇.docx

北京小区房屋租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权之房屋与乙方建立租赁关系，为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]。该房屋为XX居室，面积XX平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完全的出租权，已取得了房屋的产权证书。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XX元，按季度缴纳。乙方应在每个季度第一天支付下一季度的租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：银行转账或现金。具体支付信息如下：银行转账账户XX，户名XX，开户行XX；现金缴纳时，请持甲方出具的收据。

四、押金及保证金

1.乙方需向甲方交纳押金XX元，作为承租期间房屋及设施的使用保证金。

2.租赁期满或合同解除时，乙方应返还房屋并清理个人物品，甲方在确认房屋及设施无损坏后，将押金全额退还乙方。如乙方造成房屋及设施损坏，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施，保持房屋整洁卫生，不得在房屋内从事违法活动。

2.乙方需按时缴纳水、电、气等费用，并确保公共区域的卫生和秩序。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，如发现乙方违反租赁规定，有权要求乙方整改或解除合同。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或未履行其他合同义务，需向乙方支付违约金XX元。

2.乙方如未按时支付租金或违反其他合同规定，需向甲方支付违约金XX元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿甲方的实际损失。

七、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如遇下列情形之一，合同将终止：

（1）地震、火灾等不可抗力导致房屋严重损坏无法居住；

（2）政府政策调整或征收导致房屋无法出租；

（3）乙方逾期未支付租金或违反租赁规定；

（4）双方协商一致的书面协议。

2.合同终止时，乙方应尽快返还房屋并清理个人物品。甲方在确认房屋及设施无损坏后，将押金全额退还乙方。如乙方造成房屋及设施损坏，甲方有权在押金中扣除相应费用。

八、争议解决与法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

九、合同生效与备案

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.为维护租赁市场的秩序和双方的权益，双方同意将本合同提交当地房地产管理部门进行备案。备案费用由乙方承担。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于北京市[小区名称]小区的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址、面积、格局等详见附件一《房屋产权证明》。

二、租赁期限

该房屋的租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋的月租金为人民币[月租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《银行账户信息》。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。保证金主要用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，并按时支付租金和费用。

2.租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、其他费用

1.租赁期内，乙方应承担该房屋的水、电、燃气、物业等费用。具体费用标准按照小区物业管理的规定执行。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上述费用。支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二