个人住房借款合同.doc

PAGE

PAGE1

个人住房借款合同

合同编号：[具体编号]

借款人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

住址：[甲方常住地址]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方邮箱地址]

贷款人（乙方）：

单位名称：[乙方单位全称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[乙方单位地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方因购买住房产生资金需求，乙方同意向甲方提供贷款。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，特订立本合同。

一、贷款金额、用途及期限

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）的住房贷款。

2.贷款用途：甲方承诺将本笔贷款仅用于购买位于[具体地址]的住房，不得挪作他用。

3.贷款期限：自[贷款发放日期]起至[预计还款日期]止，共计[X]个月。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率：本贷款利率执行[具体利率政策，如固定利率、浮动利率等]。若采用浮动利率，遇中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率调整时，乙方将按调整后的利率执行，调整方式及时间依据中国人民银行规定及本合同约定。

2.还款方式：甲方选择以下第[X]种还款方式：

等额本息还款法：每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），具体计算公式见附件。

等额本金还款法：每月偿还同等数额的本金，利息逐月递减，具体计算方式见附件。

其他还款方式（如有）：经乙方同意，按双方约定的还款计划表执行。

三、贷款担保

1.抵押担保：甲方以其购买的上述房屋为本笔贷款提供抵押担保，并在本合同生效后[具体时间]内与乙方共同办理抵押登记手续。

2.质押担保（如有）：若甲方提供存单、国债等质押担保，应在本合同生效后按乙方要求办理质押登记。

3.保证担保（如有）：保证人应与乙方签订《保证合同》，明确担保责任和范围。

四、贷款发放

甲方需提交贷款申请及相关资料，包括但不限于身份证、购房合同、首付款收据等。乙方审批通过后，将贷款资金发放至甲方指定账户。

五、贷款支付

甲方应按约定将贷款资金支付至售房方指定账户，并向乙方提交相关支付凭证。

六、还款

甲方应按约定还款方式和日期按时足额还款。逾期还款时，乙方有权计收逾期利息和罚息。

七、提前还款

甲方如需提前还款，应提前[X]天书面申请。经乙方同意后，可选择部分或全部提前还款。

八、甲方的权利与义务

1.有权使用贷款资金。

2.应按时足额还款，承担法律责任和经济损失。

3.应妥善保管抵押物，确保其价值和有效性。

4.应配合乙方进行监督和检查。

5.如发生影响贷款偿还能力的情况，应及时通知乙方。

九、乙方的权利与义务

1.有权发放贷款并监督使用情况。

2.有权收取贷款本息及逾期利息、罚息。

3.应按时足额发放贷款。

4.应保守甲方个人隐私和商业秘密。

十、违约责任

双方应严格履行合同义务。违约方应承担逾期利息、罚息、违约金及赔偿责任。

十一、争议解决

本合同争议应首先协商解决；协商不成时，可向合同签订地法院提起诉讼。

十二、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息清偿完毕之日止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜由双方另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：__________________

身份证号码：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日