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常州房屋出租合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

1.总则

1.1合同目的

本合同的目的在于明确甲方将其位于常州的房屋出租给乙方使用，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁相关事宜达成一致，以保障双方的合法权益。

1.2适用范围

本合同适用于甲方出租给乙方的位于常州的特定房屋及其附属设施设备的租赁关系，包括租赁期间双方的权利义务、租金支付、房屋使用等各个方面。

1.3定义与解释

在本合同中，“房屋”指位于常州的具体出租物业，包括其建筑结构、附属设施设备等。“租赁期限”为合同约定的乙方有权使用房屋的时间段。“租金”为乙方使用房屋应向甲方支付的费用。

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

房屋位于常州市[具体区][具体街道][具体门牌号]，明确到具体的地理位置，便于识别和定位。

2.2房屋面积与结构

该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，包含[X]间卧室、[X]间客厅、[X]间卫生间等具体房间布局情况。

2.3附属设施与设备

房屋内配备有基本的附属设施与设备，如水电设施（包括但不限于电表、水表等计量设备）、家具（如[具体家具清单，如床、沙发、餐桌等]）、电器（如[具体电器清单，如空调、冰箱、电视等]）等，这些设施设备应处于可正常使用状态，乙方应在入住时进行检查确认。

3.租赁期限

3.1起始日期与终止日期

租赁起始日期为[具体日期]，租赁终止日期为[具体日期]。自起始日期起，乙方有权合法使用房屋，至终止日期届满时，乙方应按照合同约定交还房屋。

3.2续租条款

若乙方希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新协商租金及其他相关条款，并签订续租协议。续租后的租赁期限、租金及其他条款以续租协议为准。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币[X]元整。该租金金额是基于房屋的面积、位置、配套设施等因素综合确定的，在租赁期限内，除非双方另有约定，乙方应按照此金额向甲方支付租金。

4.2租金递增方式（如有）

自租赁起始日期起，每[X]年（或月）租金递增[X]%。例如，若租赁起始日期为2023年1月1日，每2年租金递增5%，则在2025年1月1日起租金将按照递增后的金额收取。

4.3支付周期与日期

乙方应以[月/季/半年/年]为支付周期向甲方支付租金。具体支付日期为每个支付周期的第[X]日前，例如，若支付周期为月付，每月5日前应支付当月租金。

4.4支付方式

乙方可选择以下支付方式向甲方支付租金：[具体支付方式，如银行转账、等]。乙方应保证支付的租金足额、按时到达甲方指定的账户，因乙方支付原因导致的任何延误或不足额，乙方应承担相应的违约责任。

5.押金

5.1押金金额

乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元整。该押金旨在保障甲方的权益，保证乙方在租赁期间遵守合同约定。

5.2押金用途

押金主要用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的费用，如未按时支付的租金、房屋损坏赔偿费用、违反合同约定的违约金等。若乙方在租赁期间无上述违约行为，甲方应在租赁关系终止且乙方按照合同约定交还房屋后[X]个工作日内将押金全额退还乙方。

5.3押金退还条件

在租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照房屋交付时的状态交还房屋（合理损耗除外）。经甲方检查确认房屋无损坏、乙方无欠费且无其他违反合同约定的行为后，甲方应退还乙方押金。若房屋存在损坏需要维修或清洁等情况，甲方有权从押金中扣除相应的费用，扣除后如有剩余应退还乙方；若押金不足以弥补相关费用，乙方应另行向甲方补足差额。

6.房屋用途与使用要求

6.1约定用途

乙方租赁该房屋仅用于[具体用途，如居住、办公等]，不得擅自改变用途。若乙方需要变更用途，应事先书面通知甲方并获得甲方书面同意，否则视为乙方违约。

6.2使用限制

乙方不得在房屋内从事任何违法、违规或危害房屋安全、影响周边居民正常生活的活动，如不得进行非法经营、不得存放危险物品（如易燃易爆物品等）、不得制造噪音污染等。同时乙方应遵守物业管理规定（如有），配合物业管理公司的管理工作。

6.3合理使用与维护义务

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或过度使用。对于房屋内的设施设备，乙方应按照使用说明书进行正确操作。在正常使用过程中发觉设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方（若属于乙方维修责任范围内的除外）。乙方应保持房屋的整洁卫生，不得擅自对房屋进行结构性改造或装修，若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

7.房屋维修与保养

7.1出租方维修责任

甲方负责对房屋的主体结构（如房屋的承重墙、屋顶、地