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物业公司管理协议书8篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业公司）：

根据有关法律、法规及《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业（以下简称“本物业”）进行物业管理达成如下协议，双方共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：

物业类型：

物业地址：

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护和管理；

3.物业规划线路内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；

4.房屋共用部位、共用设施、设备的维修基金的管理和使用；

5.房屋共用部位、共用设施、设备的清洁卫生；

6.房屋共用部位、共用设施、设备的绿化和美化；

7.车辆在物业规划线路内的停放及秩序管理；

8.协助公安部门做好物业管理区域内的安全保卫工作；

9.协助街道办组织做好计划生育工作和社区文化活动。

三、物业管理服务期限

物业管理服务期为年，自年月日起至年月日止。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）代表本物业的全体业主，通过招投标方式选聘乙方，并与乙方签订物业管理协议。

（2）对乙方的物业管理服务内容、服务质量、服务期限实施监督。当乙方违反协议时，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在规定期限内未改正，甲方有权终止协议。

（3）确定本物业的物业服务收费标准及年度物业服务费用总额。

（4）甲方有权对乙方的服务提出合理建议和意见。对提出的合理建议和意见，乙方应当认真听取并积极改进。

2.甲方义务：

（1）为乙方的物业管理提供必要的支持和帮助。包括但不限于向乙方提供本物业的详细规划图纸、建筑资料和相关文件等。

（2）向乙方提供物业管理用房和必要的设备设施。

（3）协助乙方做好物业管理宣传工作，提高业主的物业管理意识。

（4）按规定及时缴纳物业管理费用。

（二）乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）根据有关法律、法规及《物业管理条例》的规定，享有收取物业管理费用的权利。

（2）享有对物业管理服务内容进行解释的权利。对于甲方提出的疑问，乙方应当耐心解释，并提供相关的法律、法规和政策依据。

2.乙方义务：

（1）严格遵守有关法律、法规及《物业管理条例》的规定，履行物业管理职责。确保物业管理服务内容的正常进行，保障业主的合法权益。

篇2

甲方：XXX（委托方）

乙方：XXX（受托方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方对XXX（小区名称）实行物业管理服务达成如下协议，双方共同遵守。

第一条：物业管理服务内容

乙方对XXX（小区名称）提供以下物业管理服务：

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.协助有关部门做好物业区域内安全工作；

4.物业区域内公共环境卫生维护；

5.物业区域内绿化管理；

6.物业区域内交通秩序维护；

7.公共信息资料管理；

8.业主委托的其他物业管理服务。

第二条：物业管理服务标准

乙方按照《XX市物业管理服务标准》中的一级服务标准为甲方提供物业管理服务。具体标准如下：

1.房屋共用部位维护：定期对房屋共用部位进行查巡，发现损坏及时维修，保持房屋外观整洁、统一、美观。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理：定期对房屋共用设施设备进行查巡，保持设施设备运行正常，做好日常维护和保养工作。

3.安全工作协助：协助有关部门做好物业区域内安全工作，确保物业区域内安全无事故。

4.公共环境卫生维护：定期对物业区域内公共环境进行清扫，保持环境整洁、卫生、无垃圾。

5.物业区域内绿化管理：负责物业区域内绿化养护工作，保持绿化景观良好。

6.物业区域内交通秩序维护：维护物业区域内交通秩序，确保道路畅通、安全。

7.公共信息资料管理：负责公共信息资料的管理和维护，确保信息资料完整、准确。

8.业主委托的其他物业管理服务：在业主委托的情况下，提供其他物业管理服务，确保服务质量。

第三条：物业管理服务费用

乙方为甲方提供物业管理服务，甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：

1.物业服务费：按照建筑面积每平方米XX元的标准收取，每月收取一次。

2.