建设项目总承包示范合同6篇.docx

建设项目总承包示范合同6篇

篇1

发包方（全称）：_________

承包方（全称）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程建设总承包事宜，经协商一致，签订本合同。

一、词语涵义

第一条词语涵义

建设方：指对工程项目拥有所有权的单位或个人；

承包方：指按照合同约定对工程项目进行总承包的单位；

设计文件：指承包方根据建设方的要求所设计的工程项目全套图纸；

工期：指承包方按照建设方的要求完成工程施工的时间；

质量：指承包方按照建设方的要求完成工程施工的质量；

造价：指承包方按照建设方的要求完成工程施工的造价。

二、总承包项目

第二条总承包项目内容

项目名称：_________

项目地点：_________

项目规模：_________

项目内容：_________

三、承包方式

第三条承包方式

本工程项目采用工程总承包方式，由承包方负责项目的整体设计与施工。具体包括以下几个方面：

1.设计：承包方负责项目的整体设计，包括项目规划、建筑设计等。设计过程中需充分考虑建设方的需求和意见，确保设计符合相关法律法规和行业标准。

2.施工：承包方负责项目的施工工作，包括基础工程、主体结构、装修装饰等。施工过程中需严格控制质量、进度和成本，确保施工符合设计要求和标准。

3.项目管理：承包方负责项目的全程管理，包括项目计划、组织、协调、控制和监督等。项目管理过程中需充分发挥专业优势，确保项目按时、高质量完成。

4.竣工验收：项目完成后，承包方需协助建设方进行竣工验收工作，确保项目符合竣工验收条件和标准。

四、合同价款及支付方式

第四条合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程项目的合同价款为_________元。该价款包括设计、施工、项目管理等全部费用。具体费用明细详见合同条款。

2.支付方式：建设方需按照合同条款约定的支付节点和金额向承包方支付款项。具体支付方式如下：

（1）预付款：合同签订后，建设方向承包方支付合同总金额的_________%作为预付款。预付款在项目实施过程中逐步扣除。

（2）中期款：项目施工过程中，建设方需按照项目实际完成情况和合同条款约定支付中期款。中期款支付需经过双方确认并签署支付凭证。

（3）尾款：项目竣工验收合格后，建设方向承包方支付尾款。尾款金额为合同总金额的_________%减去已支付的中期款和预付款。

五、违约责任及赔偿损失

第五条违约责任及赔偿损失

1.建设方违约责任：若建设方未按照合同约定支付款项或提出不合理要求导致项目无法按时完成或质量不符合要求，需承担相应的违约责任，并赔偿由此给承包方造成的全部损失。

2.承包方违约责任：若承包方未按照合同约定完成设计、施工任务或项目管理不当导致项目无法按时完成或质量不符合要求，需承担相应的违约责任，并赔偿由此给建设方造成的全部损失。

3.双方共同违约责任：若因双方共同原因导致项目无法按时完成或质量不符合要求，双方需共同承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的全部损失。

4.损失赔偿：违约方需赔偿对方因违约所造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。具体损失赔偿数额需根据双方协商确定。

六、争议解决及法律适用

第六条争议解决及法律适用

1.争议解决方式：若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。

2.法律适用：本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规和行业标准。若合同内容与法律法规和行业标准相抵触的，以法律法规和行业标准为准。

篇2

发包方（全称）：_________

承包方（全称）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本建设项目的总承包事宜，签订本合同。

一、工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.工程规模：_________

4.工程内容：_________

二、承包范围

1.承包范围：包括但不限于以下内容：

（1）设计：包括方案设计、施工图设计、深化设计、装修设计、标识设计、夜景照明设计、智能交通设计、结构加固设计等。

（2）采购：包括设备材料采购、构配件采购、成品采购等。