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买房违约后补充合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于双方于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现因原合同中约定的房屋买卖事宜发生违约，双方经友好协商，就违约事宜达成如下补充协议：

一、违约事实及原因

1.1买方未按原合同约定的时间支付购房款，导致卖方无法按期交付房屋。

1.2卖方未按原合同约定的时间交付房屋，导致买方无法按期入住。

1.3双方就违约原因存在争议，经协商无法达成一致意见。

二、违约责任及处理方式

2.1买方应向卖方支付违约金，违约金金额为原合同总价款的_____%（______元）。

2.2卖方应向买方支付违约金，违约金金额为原合同总价款的_____%（______元）。

2.3双方同意，违约金支付后，原合同中关于房屋交付、购房款支付等条款自动失效。

三、争议解决

3.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。

4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.原合同

2.双方身份证复印件

3.房屋产权证复印件

4.付款凭证复印件

5.其他相关证明材料

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

备注：本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），甲乙双方及担保方就原合同中约定的房屋买卖事宜及违约责任达成如下补充协议：

一、违约事实及原因

1.1买方未按原合同约定的时间支付购房款，导致卖方无法按期交付房屋。

1.2卖方未按原合同约定的时间交付房屋，导致买方无法按期入住。

1.3双方就违约原因存在争议，经协商无法达成一致意见。

二、第三方担保方责任及权利

2.1担保方同意为甲乙双方提供担保，确保原合同约定的权利义务得到履行。

2.2担保方有权监督甲乙双方履行原合同约定的义务，包括但不限于购房款的支付和房屋交付。

2.3担保方在甲乙双方违约时，有权按照本协议约定先行履行其担保义务，向守约方支付违约金或赔偿金。

2.4担保方在履行担保义务后，有权向违约方追偿。

三、甲乙双方权利义务

3.1买方权利：

3.1.1买方有权要求卖方按照原合同约定的时间交付房屋。

3.1.2买方有权要求卖方按照原合同约定的时间交付房屋相关手续。

3.1.3买方有权要求卖方承担因违约而产生的全部责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。

3.2买方义务：

3.2.1买方应按照原合同约定的时间支付购房款。

3.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。

3.2.3买方应承担因违约而产生的其他责任。

3.3卖方权利：

3.3.1卖方有权要求买方按照原合同约定的时间支付购房款。

3.3.2卖方有权要求买方履行原合同约定的其他义务。

3.3.3卖方有权要求担保方履行担保义务。

3.4卖方义务：

3.4.1卖方应按照原合同约定的时间交付房屋。

3.4.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。

3.4.3卖方应承担因违约而产生的其他责任。

四、违约责任及处理方式

4.1卖方未按原合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为原合同总价款的_____%（______元）。

4.2买方未按原合同约