商铺委托租赁合同8篇.docx

商铺委托租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

甲方将位于XXXXXX的商铺委托给乙方经营，为了明确双方的权利和义务，达成以下租赁协议：

一、房屋信息

商铺位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米。甲方保证对所出租的房屋享有完全的所有权，能够提供房屋产权证明和土地使用证明，确保乙方在租赁期间能够正常经营。

二、租赁期限

租赁期限为XXXXXX年，自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。租赁期满，乙方需将房屋返还给甲方，并确保房屋及设施完好。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。租金支付方式分为一次性支付和分期支付两种，具体方式由甲乙双方协商确定。

2.支付方式：乙方可以选择通过银行转账、支付宝、微信支付等方式完成支付。具体支付方式需提前与甲方协商确定。

四、保证金

为了确保乙方能够按时支付租金和遵守租赁协议，乙方需向甲方支付保证金XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。保证金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除未支付的租金和违约金（如有）。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，可以对该房屋进行装修、装饰、悬挂广告等经营活动，但不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.乙方应按时维护和保养房屋及设施，确保房屋始终保持良好的出租状态。如有损坏或故障，应及时通知甲方并协助修复。

3.乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事违法活动。

4.乙方应积极配合甲方的管理工作，遵守甲方的各项规定和制度。如有违反，应承担相应的责任和罚款。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担相应的违约责任和损失。

2.乙方如擅自改变房屋的结构和用途或从事违法活动，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担相应的法律责任和损失。

3.乙方如违反甲方的规定和制度或不听从甲方的管理，甲方有权对乙方进行罚款或解除租赁协议。

4.甲方如未按时交付房屋或提供必要的证明文件，乙方有权解除租赁协议，并要求甲方承担相应的违约责任和损失。

5.甲方如擅自更改租金或提前收回房屋，乙方有权解除租赁协议，并要求甲方承担相应的法律责任和损失。

6.双方如因不可抗力等原因无法继续履行租赁协议，应及时协商解决。如协商不成，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式

双方在履行租赁协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定。判决结果出来后，双方应认真履行判决结果。如有违反判决结果的行为发生，将依法承担相应的法律责任和损失。

篇2

委托人（甲方）：__________

受托人（乙方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺委托租赁事宜达成以下协议：

一、委托租赁标的物

甲方拥有位于_____的商铺，建筑面积为_____平方米。甲方将该商铺委托给乙方进行租赁。

二、委托租赁期限

委托租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为_____元，其中_____元为月租金，_____元为其他费用。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的万分之五。

3.乙方在租赁期内应按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。如乙方未按时缴纳，则应承担相应的违约责任。

四、委托租赁的用途和约定

1.乙方在租赁期内不得擅自改变商铺的用途。如需调整，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如有违法行为，应承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期内应爱护商铺及其附属设施，不得擅自拆除或损坏。如需改造或装修，应事先征得甲方的书面同意。

4.乙方在租赁期内应保持商铺内部的卫生、整洁和安全。如因乙方原因导致商铺内部脏乱差或发生安全事故，乙方应承担相应的责任。

五、违约责任