北京房屋租赁合同登记备案6篇.docx

北京房屋租赁合同登记备案6篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本合同，以资共同遵守：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市_________区（县）_________路（街道）_________号（小区）_________单元，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。

2.甲方出租的房屋内附属设施、家具、电器等物品详见附件《房屋附属设施及物品清单》。

二、租赁期限

1.乙方承租甲方房屋，租赁期限为_____年_____个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方房屋，租金为_____元/月，租金总额为_____元（大写：_________）。租金支付方式为本合同签订之日起一次性支付。

2.乙方承租期间的水、电、气、暖等费用由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋附属设施。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期内应遵守相关法律法规和社区规定，不得在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品。

3.乙方在租赁期内应按时缴纳租金和相关费用，如逾期未缴，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。如乙方未恢复原状或损坏房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方赔偿损失。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。包括但不限于：租金损失、装修损失、搬迁费用等。

2.乙方如违反合同约定，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。包括但不限于：租金损失、房屋损坏损失等。同时，乙方还应承担违约责任，向甲方支付违约金_____元（大写：_________）。

六、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及登记备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。同时，双方应在本合同签订之日起30日内到北京市房地产管理部门办理房屋租赁合同登记备案手续。

2.本合同登记备案后，双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并到北京市房地产管理部门办理变更或解除手续。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议应与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件《房屋附属设施及物品清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.甲方出租的房屋内如有其他共有人或出租人的亲属居住，应在本合同中注明。否则，由此引起的纠纷由甲方负责处理。

4.乙方承租的房屋如因不可抗力或其他原因无法继续承租时，应及时通知甲方并协助甲方处理相关事宜。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

6.本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜双方协商解决。协商不成的向北京市人民法院提起诉讼。

7.根据《北京市房屋租赁管理暂行办法》的规定：租赁当事人应当自租赁合同签订之日起30日内到房屋租赁管理机关办理登记备案手续。逾期未办理登记备案手续的处以罚款_____元（大写：_________）。所以甲乙双方应及时到相关部门办理登记备案手续。以免受到处罚。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有合法产权的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米。

2.房屋类型：住宅/商业用房/办公用房/其他用房。

3.房屋结构：钢筋混凝土/砖混/框架/其他结构。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金