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浅谈建筑工程合同管理

合同编号：__________

甲方（发包方）：

公司名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

公司名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同总则

1.合同背景

鉴于甲方拟进行[具体建筑工程项目名称]的建设，乙方具备相应的工程施工资质和能力，双方经友好协商，达成以下协议。

2.合同目的

本合同的目的是明确双方在建筑工程项目中的权利和义务，保证工程的顺利进行和质量保证。

3.适用范围

本合同适用于[具体建筑工程项目名称]的设计、施工、验收等全过程。

二、合同双方的权利和义务

1.发包方的权利和义务

（1）有权对工程进度、质量进行监督检查。

（2）按合同约定支付工程价款。

（3）协助承包方协调与工程相关的外部关系。

2.承包方的权利和义务

（1）按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工。

（2）遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作。

（3）及时向发包方报告工程进展情况。

三、工程项目概述

1.工程名称：[具体建筑工程项目名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容：[详细描述工程内容，包括建筑结构、装修标准等]

4.工程规模：[具体规模描述，如建筑面积、层数等]

5.工程期限

（1）开工日期：[预计开工日期]

（2）竣工日期：[预计竣工日期]

（3）总工期：[工期天数]

四、工程质量与验收

1.质量标准

工程质量应符合国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的质量要求。

2.质量检查与验收程序

（1）承包方应在每个施工阶段完成后，通知发包方进行质量检查。

（2）发包方应在接到通知后的[约定时间]内组织人员进行检查。

（3）如工程质量符合要求，发包方应签署验收报告；如不符合要求，承包方应在规定的时间内进行整改，直至达到要求。

3.质量问题的处理

（1）如在工程验收过程中发觉质量问题，承包方应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定的质量标准。

（2）因质量问题给发包方造成损失的，承包方应承担相应的赔偿责任。

五、工程价款与支付

1.工程总价：[具体金额]

2.计价方式：[详细说明计价方式，如按建筑面积计算、按工程量清单计算等]

3.付款方式与时间

（1）预付款：合同签订后，发包方应在[约定时间]内向承包方支付工程总价的[百分比]作为预付款。

（2）进度款：根据工程进度，承包方应每月向发包方提交进度报告，发包方在审核确认后，应在[约定时间]内支付相应的进度款。

（3）竣工结算：工程竣工并经验收合格后，承包方应在[约定时间]内提交竣工结算报告，发包方应在[约定时间]内进行审核，审核通过后，支付至工程总价的[百分比]。

4.预付款与进度款的支付

（1）承包方应在申请预付款和进度款时，提交相应的证明文件，如发票、进度报告等。

（2）发包方应在收到申请后的[约定时间]内进行审核，如无异议，应及时支付款项。

5.竣工结算

（1）竣工结算报告应包括工程的实际完成情况、工程量清单、变更签证等内容。

（2）发包方应在收到竣工结算报告后的[约定时间]内进行审核，如有异议，应在[约定时间]内提出，双方应进行协商解决。

六、工程变更管理

1.变更的提出与审批

（1）发包方或承包方均可提出工程变更建议，但需以书面形式提出，并说明变更的原因、内容和预计影响。

（2）变更建议应提交给对方，对方应在收到后的[约定时间]内进行审核，并提出意见。

（3）对于重大变更，需经双方协商一致，并报相关部门审批后方可实施。

2.变更的估价与调整

（1）对于工程变更，应根据变更的内容和性质，按照合同约定的计价方式进行估价。

（2）如合同中未约定计价方式，应参照国家及地方相关标准和规范进行估价。

（3）变更估价经双方确认后，应作为调整合同价款的依据。

3.变更的实施与记录

（1）经批准的工程变更，应由承包方负责实施，并保证工程质量和工期不受影响。

（2）承包方应在实施变更过程中，做好记录工作，包括变更的内容、实施情况、工程量等。

（3）变更实施完成后，承包方应及时向发包方提交变更实施报告，发包方应进行验收。

七、工期管理

1.工期约定

（1）双方约定本工程的工期为[具体工期]，从开工日期起计算。

（2）如因不可抗力等特殊原因导致工期延误，双方应根据本合同的相关规定进行处理。

2.工期延误的原因与责任

（1）因发包方原因导致工期延误的，如未能按时提供施工场地、未能按时支付工程价款等，发包方应承担相应的责任，工期相应顺延。

（2）因承包方原因导致工期延误的，如施工组织不合理、施工质量问题等，承包方应承担相应的责任，如支付违约金、赔偿发包方的损失等。

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应根据实际情况协商解决。

3.工期延误的处理方式

（1）如工期延误，承包方