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上海市期房买卖合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖人）：
姓名：____________________
身份证号：________________
住所地：____________________
乙方（买受人）：
姓名：____________________
身份证号：________________
住所地：____________________
鉴于甲方拥有位于上海市____区____街道____号____室（以下简称“房屋”）的房产，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：上海市____区____街道____号____室
2.房屋面积：____平方米
3.房屋结构：____结构
4.房屋用途：____用途
5.房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有该房屋的完全使用权和处分权。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋总价款：人民币____元整（大写：____元整）。
2.付款方式：
（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。
（2）乙方应在房屋交付前____个工作日内，支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。
3.逾期付款责任：若乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。
三、房屋交付
1.交付时间：____年____月____日。
2.交付方式：甲方应将房屋及附属设施、设备等交付乙方使用。
3.交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于：房屋主体结构、配套设施、设备等符合国家标准，无权属纠纷。
四、税费承担
1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。
2.乙方应承担房屋交付后产生的税费，包括但不限于：物业费、水电费等。
五、合同解除与违约责任
1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：
（1）甲方未按约定时间交付房屋；
（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷；
（3）甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵；
（4）法律法规规定的其他情形。
2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：
（1）乙方未按约定时间支付房款；
（2）乙方擅自改变房屋结构、用途；
（3）乙方违反法律法规规定的其他情形。
3.违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
六、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3.本合同附件如下：
（1）房屋所有权证复印件；
（2）房屋买卖合同备案证明复印件；
（3）其他相关文件。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：
姓名：____________________
身份证号：________________
住所地：____________________
乙方（买受人）：
姓名：____________________
身份证号：________________
住所地：____________________
丙方（第三方）：
名称：____________________
住所地：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于上海市____区____街道____号____室（以下简称“房屋”）的房产，乙方愿意购买该房屋，丙方作为第三方担保人，愿意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：上海市____区____街道____号____室
2.房屋面积：____平方米
3.房屋结构：____结构
4.房屋用途：____用途
5.房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有该房屋的完全使用权和处分权。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋总价款：人民币____元整（大写：____元整）。
2.付款方式：
（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。
（2）乙方应在房屋交付前____个工作日内，支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。
3.逾期付款责任：若乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。
三、第三方担保责任
1.丙方同意为本合同提供担保，担保金额为房屋总价
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