房产过户合同5篇.docx

房产过户合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号码：12345678901

住址：北京市海淀区

联系方式乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号码：09876543210

住址：北京市朝阳区

联系方式鉴于甲方拥有位于北京市的房产，乙方有意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于北京市海淀区，建筑面积为100平方米，房屋类型为商品房，产权年限为70年。甲方已办理完毕该房产的房产证，并承诺该房产无任何纠纷和抵押情况。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产的交易价格为人民币200万元。

2.支付方式：乙方应在合同签订后7个工作日内，将全款支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为2024年5月1日。

三、房产过户及交付

1.甲方应在收到乙方全款后的10个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。具体过户时间为2024年5月15日。

2.过户完成后，甲方应将房产的房产证、购房合同等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到乙方全款后未能在约定时间内协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.若乙方在签订合同后未能在约定时间内支付全款，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可向法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方应保证该房产的合法性，并承担因房产产生的全部税费和费用。乙方应保证支付款项的来源合法合规。

2.双方应妥善保管好相关交易文件和凭证，以便在需要时提供证明。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：张三（签字/盖章）

日期：2024年4月25日

乙方（买方）：李四（签字/盖章）

日期：2024年4月25日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有一处房产，乙方有意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：

2.房产面积：

3.房产结构：

4.房产附属设施：

二、房产过户价格及支付方式

1.房产过户价格：人民币元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后日内，将全款支付至甲方指定账户。具体账户信息如下：

三、房产过户时间及相关事宜

1.房产过户时间：双方约定在乙方全款支付完毕后，甲方应在个工作日内协助乙方完成房产过户手续。

2.过户相关事宜：在过户过程中，甲方应协助乙方处理所有与过户相关的事宜，包括但不限于填写过户表格、提交相关材料等。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此产生的全部损失。

四、房产交付及验收

1.房产交付：在过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。如因甲方原因导致交付失败，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此产生的全部损失。

2.验收：乙方应在交付后个工作日内对房产进行验收，并确认房产状况是否符合合同约定。如验收过程中发现房产存在质量问题，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此产生的全部损失。如验收过程中发现房产状况符合合同约定，则视为验收合格。

五、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如因甲方原因导致违约，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此产生的全部损失。如因乙方原因导致违约，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此产生的全部损失。具体违约责任包括但不限于以下情形：未按时支付房款、未按时办理过户手续、未按时交付房产等。如双方均有过错，应根据过错程度承担相应的违约责任。同时，双方应相互协作，共同解决问题，避免造成不必要的损失和纠纷。

2.争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应尊重事实、遵守法律、尊重对方权益，共同维护合同的稳定性和公正性。同时，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保争议能够得到妥善解决。

六、其他约定事项

1.双方应妥善保管本合同及相关凭证，确保合同的