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私人房地产抵押借款合同书7篇
篇1
借款人:XXX,身份证号:XXXX,联系电话:XXXX,家庭住址:XXXX。
抵押人:XXX,身份证号:XXXX,联系电话:XXXX,家庭住址:XXXX。
贷款人:XXX,身份证号:XXXX,联系电话:XXXX,家庭住址:XXXX。
鉴于借款人需要一笔资金进行消费或投资,抵押人愿意将其名下的房地产进行抵押,贷款人愿意向借款人提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,各方达成如下协议:
一、借款条款
1.借款金额:借款人向贷款人借款人民币XX万元整。
2.借款期限:借款期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
3.借款利率:借款利率为年利率XX%,利息按月支付,每月XX日为结息日。
4.还款方式:借款人应按照约定的还款计划,按时足额偿还贷款本金和利息。
二、抵押条款
1.抵押物:抵押人将其名下的位于XXXX的房地产进行抵押,房地产权证号为XXXX。
2.抵押期限:抵押期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
3.抵押物价值:经评估,抵押物价值为人民币XX万元整。
4.抵押物保险:抵押人应为抵押物购买保险,保险费用由抵押人自行承担。
三、贷款发放与偿还
1.贷款发放:贷款人应在借款人提供完整的贷款申请资料后,尽快将贷款发放至借款人指定的银行账户。
2.还款计划:借款人应制定详细的还款计划,并按照还款计划按时足额偿还贷款本金和利息。
3.提前还款:借款人如有能力提前偿还贷款,应提前向贷款人提出书面申请,并得到贷款人的同意。
四、违约责任
1.借款人违约:若借款人未按时足额偿还贷款本金和利息,或违反其他约定,应承担相应的违约责任。
2.抵押人违约:若抵押人未按照约定办理抵押物保险或违反其他约定,应承担相应的违约责任。
3.贷款人违约:若贷款人未按时发放贷款或违反其他约定,应承担相应的违约责任。
五、争议解决
1.争议解决方式:若各方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。
2.争议解决费用:争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等由违约方承担。
六、其他条款
1.合同生效:本合同自各方签字或盖章之日起生效。
2.合同修改:本合同如需修改,应得到各方的书面同意。
3.合同终止:若借款人提前偿还全部贷款本金和利息,本合同可提前终止。
篇2
甲方(借款人):
乙方(贷款人):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,就甲方以其名下房地产作为抵押物,向乙方借款一事,达成如下协议:
一、借款金额与用途
1.甲方因需求,向乙方借款人民币(大写)元整(¥元)。
二、借款期限
1.借款期限为年,自合同签订之日起计算。
三、利率与利息
1.双方约定,本合同项下的借款利率为年利率%。
2.利息按月结算,甲方应在每月的对应日支付利息。
四、抵押物
1.甲方以其名下的房地产作为抵押物,向乙方提供担保。抵押物具体信息如下:
(1)房地产坐落位置:
(2)房地产权证号:
(3)房地产面积:平方米
2.甲方保证对抵押物享有完全的处分权,并承诺在借款期限内不得将抵押物转让、出租或设立其他权利负担。
五、还款与提前还款
1.甲方应在借款期限届满时,将本金和利息一次性或分期偿还给乙方。具体还款计划如下:
(1)年月日,偿还本金元,支付利息元。
(2)年月日,偿还本金元,支付利息元。
(3)年月日,偿还本金元,支付利息元。
(4)年月日,偿还本金元,支付利息元。
(5)年月日,偿还本金元,支付利息元。
2.甲方有权在借款期限内提前偿还部分或全部本金和利息,但应提前书面通知乙方,并按照实际使用天数计算利息。
六、违约责任
1.甲方如未按合同约定日期还款,乙方有权要求甲方立即偿还全部本金和利息,并有权对抵押物进行拍卖或变卖以收回债权。
2.甲方如违反本合同的任何条款,应承担相应的违约责任。
3.乙方如违反本合同的任何条款,应承担相应的违约责任。
七、争议解决
1.如因本合同引起的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决期间,双
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